안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 코인 부동산 금 투자 중 어떤 걸 해야 하죠?
누구도 위 질문에 명확한 답을 드리기는 어렵습니다.주식도 종목도 많고 코인도 마찬가지이고 앞으로 더 오를지 내릴지 알 수 있는 방법은 없습니다.본인이 공부한대로 투자 경험한대로 비추어 확률 높을 것 같은곳에 베팅하고 이후에 상승이든 하락이든 나오면 내 시나리오에 맞게 대응할 뿐입니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 주식 보다는 가상 화폐에 투자를 많이 하고 계시나요?
코인은 젊은 사람들이 많이 하기는 하지만 아무래도 투자 인구수는 주식이 훨씬 많을 것으로 보입니다.금투세 폐지 운동과 가상자산 과세 폐지 운동만 봐도 그 차이는 명확해 보입니다.젊은 분들은 주변이 다 또래이기에 대부분 코인 하는 사람들이 많아 보일뿐 전세대로 보면 주식이 훨씬 많습니다.
부동산
Q. 전세집 연장 시 꼭 연장한 기간만큼 거주해야 하나요?
조건의 변동이 없다면 쓰셔도 되고 안쓰셔도 됩니다.어떤쪽이든 문제없습니다.보통 2년씩 연장하고 임대인과 협의에 따라 달라집니다.다음세입자를 구해두고 임대인의 중개보수를 내고 퇴거하는게 관례입니다.보증보험등을 가입하면 좋을 것 같습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사를 취득하고 나서 몇년정도 실무를 해야 개인 업장을 차릴수 있나요?
공인중개사 자격증을 취득하면 경험 없이도 바로 부동산을 차릴 수 있습니다.소속공인중개사로 일을 해야 차릴 수 있는것은 아닙니다.생각보다 멘땅에 헤딩하는 분들 많고 그런 분들이 직원으로 일하는것보다 익히는것은 빠르게 익힙니다.
주식·가상화폐
Q. 밈코인을 함부러 사지말라는 이유는뭔가요?
어차피 등락은 매한가지입니다.하지만 깊이의 차이가 큽니다.비트코인, 일반 주식같은 그런 수준의 등락이 아닙니다.올라갈때는 미친듯이 올라갔다가 또 떨어질때는 끝이 어딘지 모르게 떨어집니다.어차피 내가 사고 오를 확률 50%, 떨어질 확률 50% 이지만 사람의 심리상 올라갈때 적게 먹고 떨어질때 크게 잃는게 사람의 심리입니다.기준과 원칙을 설정하고 그에 맞게 손절을 시행할 자신이 없으면 건들지 않는것을 추천드립니다.
부동산
Q. 1인 가구는 사실상 청약 포기하는게 맞는건가요?
이시언씨가 당첨되던 시기는 서울도 미분양이 간혹 있고 하던 시절이었습니다.다시 그런 시절이 올지 모르겠지만 시장은 언제든 돌고 도는것이니 오지 않는다고 장담하기도 애매 합니다.저 또한 솔로일때 만들어둔 통장을 10년뒤에 결혼하고 나서 사용할줄은 그때는 몰랐기에 개인적으로 청약 통장 하나쯤은 그냥 가지고 가보는것도 나쁘지 않을 것 같습니다.잘되면 대박이고 못되도 잃는게 없는게 청약통장이니까요.
주식·가상화폐
Q. 코인과 주식은 아예 다른 분야인가요??
마인드 자체가 완전히 다른 분야입니다.매매하는 기술적인 부분이야 비슷해보일지 몰라도 사람의 심리 기저에 깔려 있는 코인은 투기용이고 현실에서 무쓸모인 것. 이라는 인식 때문에 조그만 빠져도 투매도 쉽게 나오고 변동성도 너무나 커집니다.돈을 많이 버는 사람도 있는 반면 많이 잃는 사람도 늘 많이 나오는게 코인 시장입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 유튜버들 문자로 특정단어 치라는이유가 뭔가요?
그렇게 연락처 받아서 홍보성 정보들을 문자로 보내기 위함입니다.대부분은 리딩방 가입이나 불법적인 정보들의 문자 또는 통화로 연락을 취합니다.
부동산
Q. 금리가 인하되었는데요 금리가 인하되면 부동산에 상승을 불러 오나요
다른 조건의 변화가 없이 금리 하나만 놓고 보면 금리 인하는 돈이 많이 풀리는것이라 부동산 가격 상승쪽으로 영향을 많이 미칩니다.하지만 부동산 가격이 금리 하나만으로 움직이는것은 아니고 이미 또 올해 많이 오르기도 했기에 이정도 금리 인하가 부동산 시장의 급격한 상승을 다시 한번 불러 올지는 살짝 미지수입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식은왜 세금을 걷으려고안할까요??
주식은 지금도 거래세를 많이 냅니다.지금 국내 주식은 거래세 때문에 사자마자 -0.18%입니다.금투세를 안하려고 하는것은 그만큼 경제에 미치는 부작용이 아직은 우리 경제(주로는 주식시장)에서 그 타격을 받아 들일만한 체격이 되지 않는것 같습니다.금투세를 시행하고 거래세를 0%로 하면 전체 세금은 오히려 줄어들것입니다.