안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인투자할때 주의해야할점 있나요?
코인은 말그대로 변동성 그 자체가 주의할점입니다.본인의 관점에 맞게 매수와 매도, 또는 알림을 미리 걸어두고 그때그때 대응해주는게 좋습니다.
예금·적금
Q. 주택청약통장 질문드려요......
청약통장은 나라에서 하는것이라 어떤 은행에서 만들던 조건은 다 똑같습니다.월 25만원은 공공분양 청약시 해당하는 조건입니다.공공분양을 노리신다면 25만원씩 넣는게 유리하기는 합니다.민간분양 청약의 경우는 이전처럼 예치금만 충족하면 됩니다.민간분양의 경우 지역마다 약간의 차이는 있지만 수도권은 가입 후 1년, 비수도권은 6개월 지나면 1순위로 됩니다.
대출
Q. 같은날 여러 카드사에사 동시에 현금서비스받을수있나요? ㅠ
현금서비스는 가능합니다.여러 카드사에서 하루에 다 받을 수 있습니다.먼저 한 회사에서 받는다고 다른 카드에 영향 가는것 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인이 불장이지만 투자하기 두려울 때는??
투자를 시작도 하기 전부터 두려운 마음이 드시면 돈 넣어두면 잠 못주무십니다.그럴때는 그냥 투자를 아예 안하는게 좋은 방법입니다.
주식·가상화폐
Q. 빗썸이랑 업비트 같이 깔아서 사용하는 경우도 흔한가요?
아마 코인 거래 하는 사람들이라면 전부 두군데 거래소를 다 사용하지 않을까 싶습니다.각 거래소만에서 취급하는 코인도 있고 비트코인만 모으는게 아니라면 이벤트등에서도 차이가 있고 하기 때문에 그때그때 좋은 곳에서 거래 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중계사 자격증을 취득 하지 않아도 실무 경험을 가질 수 있나요?
자격증이 없어도 중개보조원으로 일을 해볼 수 있습니다.중개법 상에는 중개보조원은 중개사를 보조 해주는 역할만 할 수 있다고 하지만 현실에서는 중개보조원도 다 중개 합니다.
부동산
Q. 제가 살던 건물이 재계발을 한다면 저에게 장단점은 무엇일까요?
재개발이 진행되면 소유주는 조합원이 됩니다.조합원에게는 두가지 선택권이 있습니다.입주권을 받아서 새로운 아파트에 들어가거나 현금청산을 받고 떠나거나입니다.현금청산은 말 그대로 감정평가를 해서 현금으로 돈을 줍니다.시세정도 수준에서 평가가 됩니다.대부분은 입주권을 받는데 입주권을 받게 되면 새로운 아파트에 들어갈 수 있습니다.다만, 헌집을 허물고 새 집을 짓는것이기에 사업비가 필요하며 이를 조합원이 분담금으로 냅니다.만약 일반분양하는 세대수가 많다면 그 돈으로 사업비를 어느정도 충당해서 분담금이 크지 않을 수 있습니다.어쨋든 분담금을 내는데 분담금은 조합원분양가 - 기존 내 집 감정가 정도입니다.조합원분양가는 일반분양가의 70~80% 수준 정도 됩니다.따라서 주변 시세가 10억이라면, 일반분양가는 10억 이상일것이고 조합원 분양가는 약 7~8억정도 합니다.그럼 기존 내집권리가 2억 정도라고 했을때 내 분담금은 5~6억 정도를 내고 새아파트를 들어가는것입니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔을 업무용으로 변경가능한지요 가능하다면 어떻게 하나요
오피스텔은 인위적으로 용도를 변경하고 하는것이 아닙니다.그냥 업무용으로 사용하면 업무용이 됩니다.기본적으로 업무용이고 별도로 전입신고등을 하면 주거용으로 봅니다.전입신고가 되어 있다면 전입신고를 빼고 주택임대사업자로 등록이 되어있다면 임대사업자를 해지 하시고 업무용으로 사용하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 배당금 받는 기준에 대하여 간단하게 설명 부탁 드립니다.
배당일 배당기준일이 있습니다.배당기준일에 주식을 보유 하고 있으면 배당을 받습니다.월별로 끊는게 아니라 종목마다 별도의 배당 기준일이 있으니 그 날짜를 확인해보시기 바랍니다.예를들어 삼성전자의 3분기 배당기준일은 9월30일이고 3분기 배당금 입금일은 11월17일 이었습니다.
예금·적금
Q. 적금은 재테크에 안 좋은 것인가요??
적금은 사실 재테크라고 하기는 애매합니다.금리도 명목상 높다고 느껴질뿐 적금은 나눠서 입금하기에 실제로 받는 이자는 매우 적습니다.적금의 장점 하나는 사회초년생 시절 돈을 모으는 습관을 길러주는 정도입니다.하지만 이것은 매우 중요한 습관이고 사실 사회 초년생때 아니면 하기도 쉽지 않습니다.코인, 주식 좋아 하는 사람치고 불장에 번거 하락장때 뱉는 사람이 한둘이 아닙니다.적금만 하는것을 매우 잘한다고 하기에는 애매하지만 코인 하는 사람들의 비아냥 정도는 무시해도 됩니다.