안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ?
빌라는 대중의 인식이 아파트로 가는 과정에 있는 집 정도로 인식을 합니다.그러다보니 임대차는 많은데 매매는 잘 없고 가격 역시 잘 오르지 않는 성향이 있습니다.거주 환경 적으로는 아무래도 오래되어갈수록 관리가 제대로 되지 않습니다.또한 주차 역시 빌라의 최대 단점 중 하나입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 떨어질떄 싸는게 이득이 맞을까요 ??
그때 그때 다른거라 정답은 없습니다.많이 떨어졌다 싶어서 샀는데 더 떨어질수도 있고 더 떨어지길 기다리는데 다시 올라갈수도 있습니다.어떤 타점이든 내가 원하는 타점과 익절 손절하는 구간을 정해서 트레이딩하시면서 전략을 수정해 나가시는게 좋습니다.
부동산
Q. 전세 이사 갈 때 전기, 수도, 가스 등 정산 질문
계약종료가27일까지이고 다음세입자가 들어오는게 아닌데 개인적 사유로 4일에 먼저 빼는것이면 만기까지의 공과금은내셔야 합니다.주소 이전은 지금 사는곳 보증금 돌려받고 다음 이사 가는곳 잔금 하시고 하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식을 지금은 사는 것이 좋을까요 아님 파는 것이 좋을 까요?
어떤 주식을 말씀하시는 것일까요?주식이라고만 하면 너무나 다양한 종류의 주식이 있어서 좋은 답변을 기대하기는 어려울 듯 싶습니다.
부동산
Q. 이사 나갈 때 마지막 달 월세 계산 어떻게 해야할까요?
25일이 월세날이라고 하면 25일부터 3일까지의 기간(8~9일)을 일할 계산하면 됩니다.월세 / 30 x 더산 일수로 계산하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 현재 우리나라 주식 시장에서 시가 총액 2위인 기업은 어디인가요?
우리나라 주식시장의 시가총액 2위는 SK하이닉스입니다.삼성전자의 시총은 348조이고, SK하이닉스의 시총은 128조 입니다.3위는 LG에너지솔루션으로 95조입니다.
주식·가상화폐
Q. 미국 주식 투자하려면 달러로 입금해야 하나요?
입금은 원화로 하고 달러로 환전을 해서 사용하시면 됩니다.또는 통합증거금을 신청해 두면 원화로도 주문할 수 있고 알아서 환전되서 주문됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1,2차 도전했는데 1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다 부동산 투자를 위해 공부중인데 재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐
공인중개사 자격증은 부동산을 하기 위해 필요한 것일뿐입니다.투자를 목적으로 한다면 투자 공부를 하는게 바람직합니다.공인중개사 공부는 부동산 투자에 큰 도움이 되지 않습니다.솔직히 전혀 안된다고 봐도 무리 없습니다.
예금·적금
Q. 청약통장 정말 해지해야 하는 걸까요?
청약통장의 목적은 하나입니다.청약을 받기 위함입니다.나중에라도 청약에 도전할 일이 전혀 없을 것 같다 하면 해지 하는게 맞지만 혹시라도 할수도 있다 싶으면 유지 하는게 맞습니다.
주식·가상화폐
Q. 현금배당을 주면 주가가 왜 떨어지나요?
배당은 배당기준일에만 주식을 가지고 있으면 배당을 받을 수 있습니다.즉, 하루만 보유하고 있어도 배당을 받을 수 있습니다.배당률이 5%라고 하면 하루만 가지고 있어도 5%의 수익을 볼 수 있는 것입니다.그러다보니 적정주가가 1만원인 주식이 있다고 하면 배당기준일에 맞춰 해당 주식의 주가는 10,500원 부근까지 올라갑니다.그리고 배당기준일이 지나고나면 다시 원래 가격인 1만원으로 내려오게 되는데 이를 배당락이라고 부릅니다.우리나라 배당주들은 1년에 한번 배당하는 종목이 많아서 배당락이 조금 더 커보입니다.삼성전자같은 경우는 배당률이 2% 수준인데 1년에 4회 배당을 하다보니 배당시마다 0.5% 수준으로 배당을 합니다.그래서 이런 주식들은 배당락이 크지 않습니다.