이사 나갈 때 마지막 달 월세 계산 어떻게 해야할까요?
9월 25일 계약 만료이지만 계약서를 새로 작성하지 않고 집주인과 협의하여 12월에 나가기로 하였습니다.
12월 3일이 이사일로 정해졌는데 월세를 얼마나 줘야하나요?
집 주인은 월세의 반 달라고 하던데 어떻게 하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세는 사는 날까지 내고 나가는것이 맞는데 만기전이고 다음 세입자가 없으면 보통은 만기까지 계산해서 내고 나갑니다
만기까지 안받고 잘반만 달라고 했으면 그나마 다행입니다
협의를 잘해서 잔금정리 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세내는 것이 후불일 경우 한달 거주하고 한달치를 내게 됩니다.
그럴 경우 12월 3일이 이사날짜일 경우 지난달 월세 내고 몇일을 거주했는지 계산을 해서 (월세 X 12 / 365) 를 하게 되면 하루치 거주비가 됩니다. 그럼 해당 날짜만큼 거주한거 일할로 계산해주시면 됩니다.
감사합니다.
25일이 월세날이라고 하면 25일부터 3일까지의 기간(8~9일)을 일할 계산하면 됩니다.
월세 / 30 x 더산 일수로 계산하시면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
추가적인 계약에 대한 개인적인 합의에 대해서 정해진 것보다는 양 당사자의 의견의 합치가 제일 중요합니다. 임대차 계약이라 하더라도 이미 계약이 끝났고 개인적인 합의로 12월 초까지 거주하고 나간다고 할 경우 임대인 또한 이에 대한 준비가 되면 좋겠지만 임차인의 요구를 받은 것일 수도 있으니 일한 계산으로 정할 수도 있지만 그것보다는 같이 원만하게 협의를 보면 좋을 듯 합니다. 반을 요구하더라도 조금은 더 깎으며 잘 협의해 보세요.
9월 25일 계약 만료이지만 계약서를 새로 작성하지 않고 집주인과 협의하여 12월에 나가기로 하였습니다.
12월 3일이 이사일로 정해졌는데 월세를 얼마나 줘야하나요?
집 주인은 월세의 반 달라고 하던데 어떻게 하는게 좋나요?
==> 계약서상에 월세 지급시기나 선불인지, 후불인지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 선불이라면 마지막 달 월세를 일자별로 정산이 필요하지만 후불인 경우에는 "마지막 달 월세"를 월단위로 산정해서 계산해서 지불해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
9월 25일 계약 만료지만 12월 03일까지 전입하고 살기로 했다면 월세는 일할 계산하여 사시는 날 만큼만 지급하는 것이 맞습니다.
임대인과 협의사항이기 때문에 기존 월세의 반을 부담할지 일할 계산할지 협의하에 결정하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인과 협의된것으로 일할 계산하여 8일치만 주는것이 맞아보입니다. 계약기간이 22일이나 비니까 8일치가 맞아보입니다.