안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인은 주식보다 수익내기가 쉽나요?
코인이나 주식이나 매한가지입니다.코인은 변동성이 너무 커서 손절을 잘 하지 못한다면 오히려 주식보다 어려울 수 있습니다.주식 잘하는 사람이 코인도 대체로 잘하고 못하는 사람은 사실 둘 다 잘 못합니다.
부동산
Q. 전세살고 있는데 보통 몇개월전에 집을 내놓나요???
만기때 퇴거 예정이라면 그 결정이 있는 직후 바로 주인에게 말하고 부동산에도 내놓는게 좋습니다.부동산에는 주인이 내놓아도 되고 세입자가 내놓아도 되는데 내놓을때는 주인에게 다음 세입자의 조건(가격)을 확인하고 내놓으시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식투자할때 차트보고 하는건 위험한가요?
차트만 보지 말라는 말이지 주식은 모든것을 다 보고 투자를 하는것입니다.현재 경제 상황, 주요 섹터, 시황, 재료, 차트등 모든것을 따져보고 진입해도 손실볼 수 있는게 주식입니다.
부동산
Q. 부동산에 관련질문입니다 . 경매 입찰시 입찰 보증금 계산은 어떻게 하는건가요?
입찰보증금은 경매하는 가격의 10%입니다. (최초라면 감정가의 10%)10% 금액을 입찰하면서 함께 제출하고 낙찰이 되면 미환급, 낙찰이 안되면 환급 받습니다.
부동산
Q. 전세 재계약시점 묵시적갱신 질문드립니다
연장 계획이 있다면 세입자는 그냥 있는게 더 좋습니다.만기 2개월전까지 연락 없으면 묵시적갱신이 됩니다.실거주 사유로 거부 하면 방법은 없습니다. 갱신권 사용시는 기본 2년입니다.만기 2개월 전까지 매수인이 이전등기를 완료하면 집주인 자격으로 갱신청구를 거부할 수 있습니다.매매를 하려고 했다면 한참전에 연락했을것입니다.
주식·가상화폐
Q. 증권사 계좌개설에 대한 궁금한 점이 있습니다.
은행 계좌나 증권 계좌는 하나를 만들고 나면 영업일 기준으로 20일 뒤에 다시 하나 만들 수 있습니다.증권계좌는 계속 만들어도 아무런 문제가 없습니다.보통 공모주 청약 많이 하는 분들은 전 증권사 계좌를 다 가지고 있습니다.
부동산
Q. 부동산 보던중에 공인중개사협회매물이 있던데 이건 뭔가요?
네이버 부동산에 협회 매물로 올라오는것은 일반 부동산에서 협회를 통해서 올린 물건들 입니다.협회와 네이버의 제휴로 협회 회원(대부분 부동산이 회원)들에게는 월 20개의 광고를 올릴 수 있는 수량을 줍니다.광고 비용이 들지 않지만 네이버의 제일 하단에 노출이 되서 큰 광고효과는 없습니다.협회 매물 아닌 다른 매물들은 다 광고비를 내고 광고하는 유료 광고들입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 따고 사용안해도 취소가 안되나요?
현재 공인중개사 자격증은 한번 취득하면 갱신없이 평생가는 자격증입니다.저도 중개사지만 중간중간 자격 검증을 해주는게 좋다고 보는데 일단 법은 그렇습니다.한번 따면 끝입니다.
대출
Q. 주택담보 대출 중 저령한 상품이 있다면 무조건 갈아타는게 이득인가요?
액수에 따라 차이가 클수도 아닐수도 있겠지만 그럼에도 일단 금리는 무조건 낮은게 좋습니다.금리가 낮으면 한푼이라도 덜 낼 수 있습니다.다만, 기존 대출을 갈아탈때 중도상환 수수료가 남아 있는지는 확인해볼 필요가 있습니다.
부동산
Q. 내일 전세 이사하는데요. 잔금 치룰 때 관리비도 내라는데 맞는 건가요?
보통 아파트 같이 관리비가 나오는 곳이라면 나올때(일반적으로 후불) 내면 되지만 관리비를 주인에게 직접 내는 집들은 협의하기에 따라 다릅니다.선불로 협의 했으면 선불, 후불로 협의했으면 후불입니다.따로 말이 없으면 보통은 후불로 합니다.