안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 주식 초보자가 하는 주식에 대한 질문입니다.
시가총액은 그 회사의 가치를 나타냅니다.발행된 주식 수 곱하기 현재 주식의 가격이 시가총액입니다.예를들어 1억주 발행된 A회사의 주가가 현재 1000원이면 이 회사의 시가총액은 1000억원입니다.시가총액으로 매출/영업이익 대비 회사 규모 수준이 어떤지를 판단합니다.
Q. 리츠는 투자자들의 자금을 모아 수익성 있는 부동산에 투자하고, 임대료 등에서 발생한 수익을 배당으로 제공하는 구조라는데요?
예를들어 1000명이 1억씩 투자해서 1000억짜리 건물을 삽니다.그리고 그 건물을 임대 주면서 발생하는 월세를 1000명이 나눠 가집니다.초창기에 저렇게 셋팅이 되면 이후에는 이미 셋팅되어 있는 건물과 예상 월세(수익)를 보고 투자를 결정합니다.
Q. 주식을 잘하려면 어떻게 해야하나요?
주식은 심리가 절반 이상입니다.주식에서 돈은 인내심 없는 자에게서 인내심 있는 사람에게로 간다고 했습니다.원칙을 정하고 그 원칙을 잘 지키면서도 오르는것도 내리는것도 버텨내야 이길 수 있습니다.
Q. 대선이 끝나고 나면 주식, 가상화폐 시장이 살아날까요?
누가되든 주식 시장은 부양하기 위해 노력할거라보고 집권 초반에는 그래도 괜찮을거라 봅니다.코인은 우리나라 이슈보다는 글로벌 이슈를 따라가기에 대통령이 새로 나온다고 달러잘점은 없어 보이고 부동산은 기본적으로 민주당이 집권시 아무래도 오르는 경향이 많았습니다.하지만 이번에는 이미 많이 오른 상태이고 많은 사람들이 또 오를것을 기대(?)하고 있기에 과연 더 올라갈지는 모르겠습니다.
Q. 임차인 2년살앗는데 집 팔수 잇나요??
일단 세입자를 낀 상태로 매도는 가능합니다.다음주인(매수인)이 투자자라면 바로 가능할테고 실거주를 원한다면 계약만기 2개월전까지 등기 완료시 세입자의 계약갱신청구권을 거부하고 실거주 가능합니다.