안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
예금·적금
Q. 어떻게 하면 돈을 잘 모을까요 알려주세요
원금 보장을 원하시면 예적금.조금 더 나아가서 채권 정도까지 해볼 수 있겠습니다.그외에는 원금 보장이 되는 투자 상품은 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 시작하고 싶은데 무엇부터 어떴게 해야하나요
기본적인 거래를 하기까지 필요한 공부는 사실 그렇게 많지는 않습니다.주식에 대한 기본 개념과 거래 하는 방법 정도 아시면 됩니다.거래를 할 수 있는 부분과 그 뒤에 수익이 나는 부분은 전혀 다른 얘기입니다.꾸준한 수익은 정말 많은 공부와 운이 필요합니다.
부동산
Q. 월세 부동산 중개수수료에 관해 알고 싶어요.
부동산이 어떤 종류의 부동산인지에 따라 다릅니다.주택은 0.4%로 책정되는 금액대이고 0.9%는 주택외(상가 및 사무실등)에 해당합니다.주택일 경우는 30만원, 주택외일 경우는 81만원입니다. (부가세 제외)
부동산
Q. 전세계약 만료전 이사시 복비와 이사비 궁근합니다
임대인의 요청에 의해서 중도퇴실을 하게 되면 계약을 임대인 사정으로 이행하지 못하게 되는것이니 임대인이 위약금을 지급해야 합니다.그 위약금은 통상 이사비와 이사갈 집의 중개보수로 정해지는데 실비보다는 대략 어느정도 선을 정해서 협의를 합니다.충분히 요청할 수 있는 사항입니다.
부동산
Q. 전세금은 언제 받을 수 있나요? 답변 부탁드립니다.
중도퇴실시에는 내 계약은 다음 세입자의 잔금날 종료 됩니다.임대인은 다음세입자에게 잔금을 받아서 이전 세입자에게 보증금을 반환하면 됩니다.
부동산
Q. 아파트 재건축은 무조건동의해야하나요?
재건축에 동의를 하면 동의서를 제출하는것이고 동의하지 않으면 동의서를 제출하지 않으시면 됩니다.무조건 제출해야 하는것은 아닙니다.
주식·가상화폐
Q. 청년층이 주식 대신 장기 채권 투자에 나설 때 기대할 수 있는 장단점은?
채권의 장점과 단점은 명확합니다.장점은 안정성, 단점은 수익률입니다.국채등의 안정성은 예금과 크게 다를바 없고 수익률은 예금보다는 조금 나은 편이긴 하지만 그럼에도 지금처럼 부동산, 주식, 코인 모두 상승하는 대세 상승장에서는 채권만 가지고 있으면 포모가 오기는 합니다.채권은 아무래도 하락장에서 빛이 나는 상품이기는 합니다.
부동산
Q. 실수요자 입장에서 아파트 거래는 언제쯤이 좋을까요?
아파트 시세가 향후 어떻게 흐를지는 아무도 알 수 없습니다.어떤 정책이 새롭게 나올지 알 수 없고 경기가 어떻게 변할지도 예측이 어렵습니다.실수요라면 내가 필요할때 그냥 사는게 맞다고 봅니다.떨어지면 떨어진대로 매수 하기가 어렵습니다.다만, 긴 시계열을 두고 봤을때 큰 흐름 자체는 수도권은 보합 및 상승, 지방은 대세 하락.이 흐름에서 크게 변하지는 않을 듯 해보입니다.위 의견은 개인 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.
부동산
Q. 전세 집 연장 어디까지 가능한가 만약 안된다면
계약 기간이 끝나기전에 주인과 연장 여부에 대해 협의해야 합니다.임차인에게는 계약갱신청구권이 있기 때문에 청구권 사용시 주인이 거절하려면 실거주 사유가 되어야 합니다.갱신시 갱신기간은 기본 2년이나 주인과 협의 하에 조절은 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 솔라나 900달러 예상이라는 기사를 봤는데요! 현실적으로 가능할까요?
900달러라고 해봐야 4배입니다.솔라나가 물론 시총이 큰 코인이기는 하지만 코인 시장에서 4배는 사실 그렇게 큰 수치는 아닙니다.물론 비트코인처럼 시총이 너무 커지면 이제는 좀 더디게 갈 수 있겠지만 아직 알트코인이 비트 정도는 아니기에 분위기만 잘타면 가능하다고도 봅니다.