안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 코인이 한창 불장으로 가다가 조정받다가 떨어지는데 보통은 언제 매도하나요?
자고로 주식이나 코인이나 매수는 기술이고 매도는 예술이라고 했습니다.그만큼 매도는 어려운 작업 중 하나입니다.손절은 손절대로 어렵고 익절은 익절대로 어렵습니다.일단 내 목표가를 확실히 정하고 들어가는게 좋습니다.내 목표가에 도달하면 적어도 절반은 덜어내는게 개인적으로는 추천드립니다.물론 이후에 더 갈수도 있지만 그때는 추이를 봐서 재매수를 하던가 그냥 보내주던가 해야합니다.
Q. 안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?
싫어 한다기 보다 부동산마다 주력 분야가 있습니다.주택 임대차를 주력으로 하는 부동산.아파트 매매 및 임대차를 주력으로 하는 부동산.원룸, 투룸 매매를 주력으로 하는 부동산.상가, 사무실 임대차를 주력으로 하는 부동산.등등 부동산에도 다양한 분야가 있고 주력이 다 다릅니다.동네 부동산들은 대체로 두루두루 하기는 하지만 그럼에도 본인이 좀 잘하거나 좋아하는 분야는 있습니다.그래서 아파트만 하는 부동산에가서 원룸을 찾으면 아무래도 물건도 잘 없고 크게 신경써서 하지 않는것입니다.
Q. 주식, 코인 강세장에도 왜 대다수가 돈을 잃고 나오나요?
강세장이라고 해서 원사이드하게 쭉 올라가지 않기 때문입니다.늘 등락이 있고 강세장일수록 그 등락은 더 크게 다가옵니다.내가 산 가격에서 -5% 빠졌다가 다시 10% 오르고 또 -3% 빠졌다가 또 5% 오르고 이런식으로 오르기 때문에 한번 엊박자 타면 강세장에서도 손실을 볼 수 있습니다.또한 아무리 강세장이라고 종목에 따라서 등락의 차이는 있을 수 있기에 언제든 돈을 잃는 사람은 있습니다.반대로 하락장이라도 또 잘 버는 사람은 잘 법니다.
Q. 전세 사는 중 집주인이 바뀌면 계약 조건도 다시 정해야 하나요?
기본적으로 세입자가 있는 집의 매매에서 매수인은 기존의 임대차 계약을 그대로 승계합니다.세입자는 주인이 바뀌던 안바뀌던 계약서에 적힌 내용의 것들을 권리로 주장할 수 있습니다.
Q. 갭투자 오피스텔이 전세 만약 집주인이
저절로 내께 되지는 않습니다.경매로 넘어간 물건을 세입자가 낙찰받으면 세입자 소유가 됩니다.그전에 주인과 협의해서 매매(급매)의 형식으로 거래도 가능합니다.주인도 경매로 넘어갈바에 싸게 넘기려고 할수도 있습니다.