안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 분양받은 아파트 입주시 발생하는 비용이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.취득세 1.1% 법무사 보수 30~50 인지세 15만원.보수적으로 6~7백정도 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세계약 만료 전 이사할 때는 남은 계약기간 납부를 다 해야하는 거 맞죠
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다음 세입자가 구해지면 세입자 입주일까지 월세 일할계산하여 납부하시면 됩니다.네 맞습니다.네 맞습니다.집주인에게 중도퇴거를 말씀하시고, 동일한 조건으로 세입자 맞춰도 되는지 먼저 물어보셔야 합니다.그렇게 동의를 얻으시고 당근으로 올리시거나 부동산에 매물을 내놓아 맞추시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사를 갈 때, 뭘 준비해야 할까요? !
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.방을 계약하고 잔금일이 정해지면이사업체에 예약을 합니다.이사가는 집이 공실로 되어있으면 사전에 양해드려 입주청소를 하시고 당일 세입자가 나가면서 입주하는 경우, 시간의 텀을 두어 청소를 하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 결혼전 혼인신고에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재산세가 중과되지는 않습니다.혼인으로 인한 2주택자는 혼인신고일로 5년 이내 주택 하나를 처분하는 경우 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다.주택을 보유한 이력이 있으면 애초 특공 청약은 불가합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약 후 잔금일전 추가 납입 요구 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 결과적으로 문제는 없을거로 보입니다.확약서 또는 중도금 개념의 영수증을 따로 써달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.