안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 아버지가 사망시 아파트 매매시 계약일에 필수 서류가먼가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수자가 구해지면 원칙적으로 상속인 명의로 등기되어 있어야 합니다.상속등기 명의이전에는사망자(피상속인) 기본증명서, 가족관계증명서, 제적등본과상속인 전원 기본증명서, 가족관계증명서, 초본이 필요합니다.그리고 인감증명서랑 인감도장도 필요하고요.보통은 공동상속인끼리 합의봐서 한 명 명의로 넘긴다음그 명의자로 등기 후 매매하는게 편하고 일반적입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 부모님 소유 주택에 혼자 전입신고 후 디딤돌대출 할수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부모님 주택에 전입 후 생애최초로 주택을 구입하는 경우디딤돌대출 가능합니다.해당 중개사는, 부모님집에 전세대출을 받아 거주하는 경우로 착각한 듯 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세랑 월세 중에서 요즘에는 어떤 선택이 좀 더 경제적인걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세금을 100% 반환받는다는 전제면, 금리가 아무리 높아도 전세가 더 금전적으로 유리합니다.보증보험이 가능한 매물로 되도록 전세가율이 낮은 아파트를 알아보시고금전적으로 어렵다면, 다세대 빌리나 오피스텔로 반전세 알아보시길 권합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 분양권 구입시, 중도금 이자는 보통 어느쪽에서 지불하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.딱히 정해진 건 없습니다.매도인이 아쉬우면 매도인이 지불하고매수인이 아쉬우면 매수인이 지불합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 주거 목적 집을 구매하려는데 부동산에 지식이 없어서 어떻게 해야할지 모르겠습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인 가치판단.구입을 희망하지만 손해는 보기 싫음 -> 지역을 옮기세요신축 컨디션을 원하지만 손해는 보기 싫음 -> 신축아파트 전세로 가세요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.