안녕하세요 김기범 전문가입니다.
부가가치세
Q. 부동산 임대업 전세에 대한 부가세 신고
안녕하세요. 김기범 세무사입니다.맞습니다.(부가가치세가 과세되는 상가 등의 부동산임대인 경우)보증금만 있는 경우 보증금에 대한 간주임대료만 계산하시면 됩니다. 참고로 홈택스에서 부동산임대공급가액 명세서를 작성하시면 상기 산식에 의한 금액이 자동으로 계산되니 참고하십시오. (25.1기 부가가치세의 경우 보증금 x 3.1% x 181 / 365로 계산됩니다)답변이 도움되셨기를 바랍니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 세무사가 통장, 카드 비밀번호 요청하는데 정상일까요?
안녕하세요. 김기범 세무사입니다.통장내역 자동스크래핑(빠른 조회서비스)을 위해서는 계좌 비밀번호가 필요합니다.정상적인 절차이고, 조회만 가능합니다. 상기 절차를 진행하지 않는다면 별도로 계좌내역을 출력하여 전달하셔야 합니다. 답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 집을 팔면내는 세금이 있는 건가요?
안녕하세요. 김기범 세무사입니다.부동산이나 주식 등 양도소득세 과세대상을 양도하는 경우 양도소득세를 신고하여야 합니다.양도가액과 취득가액의 차액, 즉 양도차익에 대해 세율을 적용하여 양도소득세를 계산하여 납부하게 되며결손(취득가액이 양도가액보다 큰 경우)인 경우에는 납부세액은 없습니다.(신고의무는 있습니다.) 답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 조사 대상 세목으로 세무조사 사전 통지서를 받았는데 어떻게 대비해야 하나요?
안녕하세요. 김기범 세무사입니다.해당 통지 내용만으로는 정확한 사유를 알 수 없습니다.너무 어려워마시고 해당 통지서에 기재된 담당자에게 연락하여 조사이유와 조사내용, 조사범위 그리고 향후 진행절차 등을 안내 받으신 후 가까운 전문가 사무실에 내방하여 상담받아보시는게 좋습니다.처음 통지서를 받고 두려움때문에 정확한 사유를 알지 못한채 시일이 지날경우 의외로 쉽게 해결될 문제도 시간이 촉박하거나 절차상의 문제로 구제가 힘들수도 있으니 담당자에게 연락하여 정확한 사유를 꼭 인지하신 후 상담 받으시기를 권합니다. (관할 세무서에 먼저 연락한다고 하여 불이익이 있거나 하지 않습니다.)답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
증여세
Q. 증여세 계산 공제액(합산 여부 문의드립니다.)
안녕하세요. 김기범 세무사입니다.증여재산공제는 그룹별로 적용하는 것으로,배우자의 경우 6억, 직계존속 5천만원, 직계비속 5천만원, 기타친족 1천만원이 공제됩니다.질문해주신 경우를 보면 모두 직계존속에 해당되는 분들로직계존속 그룹에 대해 10년간 5,000만원(수증자가 미성년자인 경우 2,000만원)이 공제됩니다. (조모 조부, 외조부, 외조모, 부모님 각각 공제되는 것이 아닙니다.) 답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다.