안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 아이스 아메리카노의 원가??요즘저가커피들중에 금액이얼마일까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.커피원두 + 물 + 얼음 + 컵 + 빨대 등 원가는 약 300~500원 수준입니다.인건비, 임대료, 마케팅비, 로열티 등을 고려한 판매가 마진률은 약 70~80% 수준입니다.그래서 1,600 ~2000원에 팔아도 수익이 남는 구조입니다.
경제동향
Q. 여름 가성비 여행지로 다시 제주도가 각광받고 있나 보군요
안녕하세요. 경제전문가입니다.항공권 가격 하락, 관광지 요금 인하, 숙박할인 등 가성비 개선이 핵심입니다. 일본, 동남아보다 접근성, 언어 장벽 면에서 우위에 있으며 국내 소비심리 회복도 한 몫하고 있습니다.제주도가 다시 여행 인기 1위로 오른건 가격 대비 만족도가 올라갔기 때문이라고 생각합니다.
부동산
Q. 전세계약 후 집주인 변경 시 갱신청구권
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 당시 집주인이 갱신거절 사유를 명확하게 명시하지 않았다면 새 매수인에게도 갱신요구권은 유효하며 실거주 목적이라도 계약 갱신을 거절할 수 없습니다.단, 잔여기간이 1년 이하인 시점에 통보가 이루어져야 갱신요구권이 성립됩니다.
자산관리
Q. 천만원이 있다면 어떤식으로 투자를 할까요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.목표와 성향을 먼저 파악하시기 바랍니다. 본인이 단기 투자인기 장기 투자인지, 공격형인지 안정형인지에 따라 방햐ㅏㅇ이 달라집니다. 이에 따라 예금 300 + ETF 300 + 배당주200 + 리츠/코인 100 등 4분할 분산투자 전략을 추천드립니다.적립식 투자 병행 시 리스크는 줄이고 수익은 장기적으로 기대할 수 있습니다.
대출
Q. 프리랜서 장기전세 대출 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.확인서류만으로는 장기전세 관련 대출 심사 통과가 어렵습니다. 대출은 소득 안정성과 지속성 확인이 중요하므로 급여 이체 내역, 소득금액증명원 등 보완자료 준비가 필요합니다.단독 심사가 불리할 땐 배우자 소득합산 등 공동명의 조건으로 대출 신청도 검토해보시기 바랍니다.