프리랜서 장기전세 대출 관련 문의드립니다.
안녕하세요.
SH장기전세 서류 당첨이 되어서 당첨 발표를 기다리고 있는 예비 신혼부부입니다.
올해 봄 서류 제출 당시까지 5,6년정도 정직으로 근무하다가, 7월부터 같은 회사와 프리랜서 계약으로 전향했습니다.
당장 8월에 당첨 발표가 나면 프리랜서로 첫 월급을 받은게 다인데, 이럴 경우 정직원일 당시 원천징수 등의 서류로 대출이 가능할까요..?
예비신부는 정직원으로 일하고 있지만 접수를 제 이름으로 한 상황입니다ㅠㅠ
보증금이 높아서 대출 금액도 높았으면 하는데, 저 같은 경우에 대출이 가능한지 아니면 당첨되도 포기하는게 빠를지 말씀 부탁드려요ㅠㅠ
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 프리랜서 장기전세 대출에 대한 내용입니다.
일단, 본인의 프리랜서 소득 증빙이 쉽지 않다면
저라면 공동명의로 가시고 신부님의
소득을 최대한 활용해보겠습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
같은 직장이긴 하지만, 이전에는 직원이었고 이제는 프리랜서 계약을 체결한 것이기에 이전 직장의 원천징수 서류는 무의미합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
프리랜서 장기대출의 경우 정규직 근로자보다 대출의 조건이 복잡할 수 있습니다. 그 이유는 소득이 불안정성이 가장 큰 이유라고 볼 수 있습니다. 다만 이러한 부분을 급여명세서나 원천징수세액이 포함된 영수증을 제출하는 것을 통해 소득이 일정하게 벌린다고 볼 경우 대출이 가능할 수 있습니다. 따라서 대출을 희망시에 요구되는 서류를 미리 확인하여 준비를 하시는 것이 좋겠습니다. 이러한 대출의 경우 소득 증빙 서류를 미리 준비하거나 신용도를 확인하고, 꾸준한 소득의 정도에 따라 대출의 여부가 결정이 되기 때문입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
확인서류만으로는 장기전세 관련 대출 심사 통과가 어렵습니다. 대출은 소득 안정성과 지속성 확인이 중요하므로 급여 이체 내역, 소득금액증명원 등 보완자료 준비가 필요합니다.
단독 심사가 불리할 땐 배우자 소득합산 등 공동명의 조건으로 대출 신청도 검토해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
부부이기 때문에 둘의 소득을 합산 계산하여 대출을 받을 수 있습니다
또한 이미 이직을 진행한 경우 과거 직장의 소득을 증빙자료로 사용할 수 없습니다
따라서 1달이라도 일한 원천징수영수증을 제출하여 소득 산정을 받아야 하며
배우자의 소득도 같이 제출하면 대출 한도에 도움이 될 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
SH장기전세대출은 프리랜서도 소득 증빙이 가능하면 신청가능합니다.
7월 프리랜서 전환 전 정직원 시절 원천징수영수증(2024년발급)으로 소득 증빙이 가능하며, 예비신부의 정직원 소득도 합산해 심사받을 수 있습니다.
대출한도는 보증금의 최대 80%, 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.37억원 이하 조건 충족 시 최대 2억원 (신혼부부 기준)가능합니다.