안녕하세요 금융전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. Athene Network는 언제쯤 상장이 이루어 질까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.Athene Network는 아직 주요 거래소에 공식 상장 일정이 발표되지 않았습니다. 상장은 개발사와 거래소 간 협의, 규제 심사 등을 거쳐야 하므로 확정 시점은 알기 어렵습니다. PI코인 처럼 상장이 지연될 수 있고 상장 전까지는 외부 지갑 전송이나 거래소 거래가 제한될 수 있습니다.
부동산
Q. 작은 건물 상속 문제 어떻게 대응 해야 하나요
안녕하세요. 공인중개사입니다.할아버지가 치매 판정을 받아 의사결정 능력이 없다면 매매나 증여 등 처분행위는 무효가 될 수 있습니다. 따라서 성년후견인 선임 절차가 필요합니다.상속재산 불할은 상속인 전원의 동의가 필요하며 합의가 안되면 법원에 상속재산분할 심판을 청구해야 합니다.건물관리, 세금, 임대료 문제는 후견인 또는 상속인 공동명의 처리 가능하지만 법적 절차 없이 일의 처분 시 분쟁 위험이 큽니다.
부동산
Q. 세금 또는 매매 및 전세시 문의 드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.매매 시에는 양도세 중과세율이 적용되어 최대 75%까지 적용될 수 있으며 장기보유특별공제 또한 되지 않습니다.전세시에는 종부세, 재산세 등 보유세 부담이 증가할 수 있고 전세보증금 반환 위험을 잘 관리해야 합니다,매도 순서를 조율해서 3주택 기간을 최소화하거나 일시적 2주택 비과세 요건을 활용하는 것이 절세 핵심입니다.
주식·가상화폐
Q. ok 캐쉬백 모카네트워크 출금하는 방법
안녕하세요. 경제전문가입니다.모카네트워크 지갑 또는 모카네트워크가 상장되어 있는 거래소 계정으로 전송하는 것입니다.거래소에서 본인 명의 계좌로 원화 출금을 하면 됩니다.이벤트, 프로모션성 코인 지급은 이용자 유입과 거래 활성화를 위한 마케팅 전략입니다.
공인중개사 자격증
Q. 90년대 초에 구매한 부천아파트가 재건축 들어갔는데 추후 분담금 납부 시 대출을 쉽게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.추후 분담금 납부시 대출 가능여부는 분담금 납부 시점의 본인 신용, 소득, 부채 상황과 해당 아파트 담보가치에 따라 결정됩니다.일반적으로 재건축 아파트는 준공 전 이주비, 중도금 대출이 가능하나, 규제지역 여부와 본인 DSR 한도에 따라 한도가 제한됩나. 27년 완공 예정이면 준공 직전 잔금 대출로 전환이 가능하며 LTV 규제에 맞춰 실행됩니다.