안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 내년에 전세가가 매매가보다 높아지나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.대내외 환경변수로 급격하게 부동산가격이 떨어지면 전세가가 매매가보다 높은 깡통전세가 될수도 있지만 그정도 하락까지는 지켜볼일입니다.
부동산
Q. 아파트 옥상 방수 공사에 장기 수선 충당금 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.사용가능합니다.입주인 대표회의나 동대표회의에서 의결 후 통과하면 사용 가능합니다.
유아교육
Q. 8세 아이 책 읽는 시간이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.애들 성향에따라 다르지만 보통 1시간씩 교육시키고 있습니다.얇은책 흥미가는 책위주로 준비한번 해보세요
유아교육
Q. 성장판검사 어느시기에하는게좋을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 딸아이 성장판검사를 초등학교 2학년부터 시작하니 상담받으시고 예약 알아보세요
놀이
Q. 우리 아들이 군대를 가네요 준비할물건이있나요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아드님이 군대가시는군요! 부다마다 허용되는 물품은 다르지만 대부분 필요한 물품이 있으면 택배로 보내도 되고 군대에서 보급을 해주기 때문에 몸만가도 군대생활을 가능하긴 합니다^^;그래도 리스트를 보면서 자신에게 가장 필요한 것이 무었인지 체크하면서 보시길 바랍니다.필수신분증, 나라사랑카드, 시계, 입영통지서금지물품현금, 유리병에 든 화장품 등, 음식, 반지, 저장매체, 라이터, 카메라아토피약의 경우 개인상비약이니 소지하고 가셔서 군관계자에게 설명해드리면 될듯합니다,국방의 의무를 가지고 떠나는 아드님, 부디 건강하게 군생활 마무리하길 소망합니다!
부동산
Q. 법인도 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.법인 임차인 이라도 계약만료 2개월 이내로 들어오면 묵시적갱신이 됩니다.만약 임차인이 계약해지 표시하면 통보받은 날로부터 3개원뒤에 보증금 반환 의무가 생깁니다.
부동산
Q. 부동산 감정 절차는 어떻게 진행되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1.기본적사항 확장 2.처리계획의 수립3.대상물건확인 4.자료수집 및 정리5.자료검토 및 가격형성요인의 분석6.평가방법의 선정 및 적용 7.평가가액이 결정 및포시 순으로 진행됩니다.부동산가치는 입지가주요 요소 인듯합니다.
부동산
Q. 같은지번의 건물과 토지 분리매수 가능한지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.토지랑 건물이랑 다르게 매수 가능합니다.매수 시 지상권 설정하시면 될 듯 합니다.~ ^^
기타 육아상담
Q. 어떻게 하면 책에 관심을 가질까요 ?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.부모이 지도가 우선시되는데 아이의 평소 흥미가 되는 요소를 잘관찰 후 관련서적부터 읽게 해주어 흥미를 깨워주세요그런다음 차츰 영역을 넓혀 가며 책을보여주며 책을 읽게되면 꼭 칭찬도 같이 해주세요
부동산
Q. 우리나라 부동산 더 떨어질까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.지금은 약보합정도 라고 봅니다.급매물은 소진되고있고 그위거래물건들이 거래되는정도 라고 생각됩니다.반등시기는 부동산가격이 민감하게 반응하는 부동산정책 물량 금리등 내년 총선전후가 되지 않을까 예측됩니다.