안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 월세계약서 조항에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약내용 전체를 알수없지만 계약내용4조를 위반하면 임대인이 임차인 동의없이 계약해지가 가능하며그에따르는 비용은 임차인이 지불한다는 내용입니다. 집에 물건들을 마음데로 꺼내더라도 임차인의 물건이니 임대인의 입장에서 마음데로 버릴순 없고 특정창고등에 보관하게 되는데 이 비용을 임차인이 지불한다는 내용입니다.
부동산
Q. 집이 안나가는 이유를 설명해줄
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘 부동산 자체가 매수자 우위입니다.급매거나 저가 아니면 잘나가지도 보러오지도 않는경우가 많습니다.일단 주변시세들이 어떻게 형성되어 있는지 확인하시고 그에반에 나의물건은 가격이 적정한지 매수자 입장에서 한번 고려해보아요
유아교육
Q. 6세 여아인데요. 치마를 입거나 원피스를 입을 때 속바지를 입히는데 어떤 속바지를 입혀도 전부 걸리적거리고 낀다고 싫어합니다..
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아직은 속바지 입는것에 불편한가보네요보통 쉬야 할때 속바지를 잘못내려서 실수하는경우가 종종있는데 다른이유도 있을테니 억지로 입히지 말고 왜입기 싫어하는지 일단 알아보고 대처하는게 좋을듯 합니다.
양육·훈육
Q. 4살된 딸아이가 잠을안잠니다?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.잠자는 분위기를 잘 조성해보세요시끄러운 환경 밝은 불빛 너무뎝거나 추운환경이 아닌지 점검해야 합니다.그리고 낮에는 충분히 에너지를 소비를 해야합니다.무서워서 잠못자는 아이도 있으니 간접등도 이용해보세요자기전 족욕이나 반신욕등도 시켜보면 잠을 재우는데 도움이 될거에요
부동산
Q. 계약 기간전 해지를 원했는데 집주인이 나머지 기간 월세를 달라합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신이면 이사나가기전 3개윌전에 임대인에게 통보하시고 보증금 받으시면됩니다. 장기수선충담금도 같이받으셔야합니다.임대인이 무리한요구를 하고계싶니다$
부동산
Q. 신혼부부 청약 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인기있는곳은 신혼특공이라도 30:1이 넘습니다.특공요건이 충족된다면 해당거주지역에 3년이상 거주하면 3점을 줍니다.그리고 청약통장 24회이상 납부하면 3점을 줍니다.혼인기간이 3년이하도 3점자녀수가 3명이상이면 3점이니 참고하시길 바랍니다.
유아교육
Q. 국어사전,영어사전이 아이한테 필요할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.책으로 되어있는 영어 국어 사전은 요즘에 잘쓰지 않으니 아이한테도 필요치 않습니다.전자사전을 많이 쓰거나 또는 포털 검색으로도 나오니 굳이 필요없습니다.
양육·훈육
Q. 소리를 자주 지르는 아이는 어떻게 훈육해야하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.소리른 지르는것도 부모의 관심을 받기 위한 표현일수도있어요때문에 원하는데로 관심을 가져주되 같이 소리지르지않고 부드럽게 다가가야합니다.작은소리에도 관심을 가지고 있다는 것을보여줘야합니다.그래도 변화가 없다면 무시하셔도 됩니다.그럼 자기가 어떻게 했을때 목적을 이뤄워지는지 깨닫기 때문입니다.
양육·훈육
Q. 아이는 언제부터 본인의 성별을 알게되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 남자 여자 성별을 인식하는 시기는 개인차가 있겠지만 만36개월 이후부터 입니다.
기타 육아상담
Q. 뜬금없이 우는 아이는 왜그러는건가요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 우는 이유에는 다 이유가 있어요배가고프거나 기저귀가 젖었거나 안아달라고하거나 졸릴때 우니 한번 아이의 감정을 살펴보세요