안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 세입자가 월세를 내지않고 거주하는데 주인 연락도 잘 받고 있지 않습니다 어떻게 할 수 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.상황을보니 쉽게나갈거 같지않습니다.미납세입자는 명도소송을 통해 내보낼 수 있으니 좀더경과를 지켜본후 진행하시길 권고드립니다.
기타 육아상담
Q. 아기 체온 측정시 좌우가 차이가 많이 나는데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.양쪽귀차이가 나는경우도 있긴있어요.한쪽귀가 중이염있을때 체온이 다르게 나오는데 한번 확인해보세요
기타 육아상담
Q. 아기들 과일은 언제 먹이는게 좋은가요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.생후5개월부터는 바나나 사과 7캐월부터 귤 참외9개월이후 멜론 10개월이후 포도 12개월이후 단감 복숭아등을 먹일수 있습니다.
기타 육아상담
Q. 아이 음식 배울때 단맛은 언제 어떤음식으로 하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.당이 많이 들어간 음식은 많이 주는건 좋지않습니다.생후 5개월부터 당이적게함유된 사과 바나나등 갈아서 먹여보세요7개월이후에는 귤을 줄수있는데 당이너무 높으면 해로우니 최대한 늦게주고 적게주는 식습관이 필요합니다.
부동산
Q. 사글세는 무었인지 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.쉽게 말해서 계약기간 월세를 미리주고 한달씩 가감하는 방식을 사글세라고 합니다~~~
부동산
Q. 부동산 실거래가를 보면 현 시세보다 너무 차이나는 거래가 한두건씩 보이는데 이건 누구랑의 거래로 보는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.증여세상 가족간 직거래시에도 시세의 -30%까지는 정상가액으로 인정되는 부분이 있습니다.
유아교육
Q. 아침부터 일어나 티비 핸드폰 하는 아이 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.제일좋은건 TV를 없애는거지만 현실적으로는 쉽지가 않죠우선 아이와의 규칙을 정해보아요 TV 및 휴대폰 보는시간을 정해놓고 보도록하고 만약 지키게되면 맛있는거 주는등 상을 주세요.그리고 과도한 TV시청와 휴대폰사용은 눈건강 정신건강 신체발달에도 안좋다는걸 교육시켜야 됩니다.TV보다는 바깥에서 활동할수있는 야외할동을 많이해보세요
유아교육
Q. 아이가 공부를 싫어해서요꿀팁좀주세요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.공부하기전에 아이랑 가볍게 걸어보도록하세요 걸으면서 대화도하고 가볍게 15분정도 걸어보세요갔다와서는 기분좋게 간식을 조금 챙겨주세요공부가 시작할때는 시간을 정하기 보다는 분량을정해놓고 해보세요쉬운문제도 맞추면 칭찬해주세요짧더라도 내용을 한번써보고 정리간단히 하라고해보세요쉽지않을테지만 처음부터해보세요
부동산
Q. 전세보증반환소송에필요한서류는무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.필요서류는 임대차계약서. 주민등록초본, 보증급지급에 증빙자료, 계약해지에대한 증빙자료가 필요합니다.잘진행하시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할때 필수적으로 확인해야 될 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.등기부등본 근저당확인 필수 현시세대비 근저당이 70%이상 잡혀있는지 확인 바랍니다특약사항 체크하기전입신고 및 확정일자 받기 등이 있습니다