안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 가계약관련 이런상황에 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.가계약 후 매수인 원인으로 계약파기시 계약금을돌려받지 못합니다.이후 매수인의 원인으로 계약파기 시 매수인이 배상해야 됩니다.
부동산
Q. 신축빌라 사용승인전에 이사를 하면 안되는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.준공승인전 입주가 가능하기는 하나준공승인 후 이사를 권해드리며 대부분 승인후 입주합니다.
양육·훈육
Q. 아이들이 평소에 짜증 자주내여
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다. 부모가 아이가 짜증내는 이유를 묻기보다는 아이의 감정을 이해하고 공감해주는 것이 더 효과적입니다.정서적교감도 햬주세요 다정한 스킨쉽도 해주면더욱좋습니다.그리고 아이의 감정을 다스릴수 있도록 기다려주세요감정이 정리되면 아이가 왜짜증나는지 이유를 들어보고 공감해주세요
부동산
Q. 전세나 월세에 계약기간전해지 위약금
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약 만료전 이주하게 되면 새로운 임차인을 구해주고 가야됩니다. 최소계약기간이 남았기때문에 지켜줘야 합니다.
부동산
Q. 아파트에 전세매물이 많으면 안좋은거죠?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 신규입주 아파트에 많이 나타납니다.자금유통이 어렵거나하면 직접입주 하지않고 전세로 돌려야하는데 전세물량도 많고 전세가격도 떨어지니 좋지는 않습니다.전세매물이 많아지니 시장 전반에 영향을 미칩니다.
부동산
Q. 월세 임차인이 개인사정으로 계약기간 전에 나가는 경우 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새로운 임차인 구해주고 나가셔야 합니다.밀린 월세에 관리금빼고 보증금 주면되싶니다.장기수선충담금은 임대인이 임차인에게 줘야합니다.
유아교육
Q. 어린 아이가 핸드폰을 최대한 늦게 관심가지게 하는 방법이 뭘까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.요즘 아이들분위기사 늦게사주는것도 쉽지않아보입니다.사주더라도 무분별하게 사용하는것을 방지하기 위해 부모님의 교육이 필요합니다.스마트폰사용 이로운점외에 나쁜점도 수시로알려주고 사용하게된다면 규칙도 정해서 꼭 알려줘서 관리해야 됩니다.
부동산
Q. 사정에 따라 계약금 없이 각약을 할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.통상적으로 그렇다는거지 꼭 그렇게하실 필요는 없습니다 매도인과 협의하시면 됩니다.
부동산
Q. 월세 계약시 보증금은 왜받는건지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금은 임대인과 임차인과 신뢰관계입니다.물론 월세가 밀렸을때 관리비가 밀렸을때 공제하기도 합니다.보증금 없이 월세를받으면 임차인은 계약기간을 안채우고 나갈수도있고 보증금이 있으면 달라지겠죠
부동산
Q. 반전세로 살고있는 임차인인데 도배문제로 여쭤봅니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 도배하셨다면 퇴거시 안하셔도됩니디 임대인에게도 말씀드리고 협의하시면됩니다.