안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 수선 유지비 총액은 어떻게 알아내서 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인은 임대 기간 만료 후 퇴실시 돌려받습니다.관리사무소에서 확인가능하고 아파트 관리비 영수증에도 월 얼마씩 나가고 있는지 확인 가능합니다.
부동산
Q. 부동산 매매계약때 계약금, 중도금, 잔금 무조건 다 해야해나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.따로 법으로 정해진건 없습니다.보통 계약금 중도금 잔금 10% 60% 30%하는데 비율을 10% 40% 50%로 협의하여 맞춰도 됩니다.중도금을 생략하고 10% 90% 계약하는 경우도 있습니다.
부동산
Q. 아파트 매매시 필요한서류알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트 매수인 입장에서는 신분증, 도장, 계약금, 주민등록등본 등이 필요하며매수시 소유자 확인 최신등기부등분 근저당확인,건축물확인, 소유자신분증 확인등이 있습니다.
기타 육아상담
Q. 보행기가 아기에게 좋지않다는 얘기가 있던데..
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보행기 태우면 오히려 걷기가 늦어질수 있습니다.또한 아기 7~8개월이상 되면 다리에 힘이 생겨 빠르게 보행기를 움직여 턱이나 계단에 걸려 아이가 넘어질수 있습니다.또한 기어다닐땐 손에닿지 않았던 물건들이 닿아 물건이 추락할수도 있습니다.보행기는 장단점이 분명히 존재하므로 부모가 판단하에 사용하시면 될듯 합니다.
부동산
Q. 특례보금자리론 9억 이하 조건에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.kb부동산 시세가 1순위이니 시세 확인하셔서 9억원 이하이면 신청가능합니다~~~
기타 육아상담
Q. 8개월 아기가 타준 분유를 다먹었는데도 불구하고 다 먹고나서 우는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기마다 성향이 다르지만 만약 분유를 조금 빠르게 먹고 빠는욕구가 강해서 다먹고나서도 빨수없으니 우는경우도 있습니다.이럴때는 쪽쪽이 한번 바로 물려보세요
부동산
Q. 부산 사는데 서울에 월세집 구하려고 합니다. 절차좀 알려쥬세요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원하는 지역을 먼제 포털이나 앱통해서 보증금 및 시세확인 하셔야 합니다.맘에 든 몇곳 매물 확인 후 부동산에 전화걸어 예약을잡습니다.그리고 방을 보고 나서 계약해야하기 때문에 보통 맘에들면 가계약걸어두고 본계약은 다른날짜에 보통합니다.당일계약은 드물기도 하고 임차인도 꼼꼼히 알아봐야되는 지양했으면 합니다.
부동산
Q. 서울과 지방도시의 아파트 분양가가 차이 많이 나는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.토지매입금액부터 지방과 큰차이가 납니다.그리고 공급과 수요의 원칙에 의해 수도권에 인구가 반이상 살기 때문에 공급단가가 올라갑니다.
부동산
Q. 월세 계약을 하려고 하는데 어떤것에 주의를 해야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 바뀔때 각종 공과금은 그전에 정산후 계약을 진행할거니 크게 걱정안으셔도 됩니다.먼저 등기부등본 최신꺼 확인 후 근저당이 현시세대비 70%이상이면 피하시는게 좋습니다.그리고 월세입금계좌도 임대인과 동일인물인지 확인 바랍니다.그리고 각종 특약들은 서로 협의후 진행하시면 될듯 합니다.
양육·훈육
Q. 아기의 단두/사두증 예방을 위해서 어떤 육아 관리법이 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기두상은 잘관리 해주셔야 합니다.생후 18개월 까지 뇌가 성장하여 두개골은 밀어내기 때문에 항상 교정에 신경쓰셔야합니다.시중에 교정배게를 이용많이 하니 사용하시면 될듯합니다.사두증 단두증은 생후 4개월~12개월까지는 치료최적시기라 교정기 사용후 관리도 철저히 해야됩니다.