안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 팔아야 할까요? 가지고 있어야 할까요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무리한 대출로 상환이 어렵다면 매도 계획을 한번고려해 보세요.다만 다음 이사갈 집을 정한후 매수를 할건지 전세로 갈건지 그리고 대출상환 계획까지 완료 후가족하고 상의해서 움직이도록하세요.현재는 그나마 약상습 보합기간이라 예전보다는 매수세가 있긴있을거에요.
부동산
Q. 반전세를 사용하는 목적이 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.반전세는 전세와 월세의 중간개념으로 이해하시면 될듯 합니다.보통 전세가격이 오르거나 금리가 오를때 증가추세에요.전세가 상승으로 보증금 커지면 세입자가 받을 대출규모가 커지기 때문에 부담이 되죠그래서 대출이 승인된 선에서 보증금을 내고 나머지는 월임대료로 내죠전세사기예방보다는 금리영향이 큰듯합니다.
부동산
Q. 부동산 전세자금 대출에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.이직을 하셨다면 최소3~4개월은 채워야 될꺼에요직군이나 연봉대비 부채비율 에따라 유리한 금융사가 달라지니 조건에 맞는 찾는게 우선입니다.조건이 맞아지면 최대한 상위금융사부터 진행하시길 권해드립니다.
기타 육아상담
Q. 가끔 유아가 신발을 오른쪽, 왼쪽을 바꿔 신는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.유아기는 아직 두뇌가 발달하는 과정이라서 파악하기가 쉽지 않습니다.성인은 기억을 해서 잘 신을수 있지만 아이의 두뇌로는 오른쪽 왼쪽 구분이 명확하게 할수 없는 상태입니다.그래서 익숙지 않은 아이들이 거꾸로 신발을 신는거에요
양육·훈육
Q. 애들은 안번 안아주면 계속 안아줘야되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 부모한테 왜 안기고싶어하는지 알아야합니다.첫째 낯설다는 느낌과 불안하다는 느낌을 받을경우 안아달라고 합니다.둘째 컨디션이 좋지않거나 많이 걸어서 다리가 아플때 안아 달라고 합니다.셋째 부모에게 사랑을 느끼고 싶을때 안아달라고 합니다. 아이를 계속안아주기에는 체력적으로 힘이들고 아이가 스스로 걸을수 있는상태라면 기준을 정해 타협하는게 좋습니다.예를들어 저기 건물까지 걸으면 엄마가 몇분 안아줄게 이런식으로 말이죠
부동산
Q. 지방에 아파트를 구입하려고 하는데 지금 시기가 적정한지 고민입니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.부동산전망은 전문가마다 다릅니다다양한 의견을 듣고 판단하시길 바랍니다.저는 올하반기부터 내년초까지는 무주택자 혹은 상급지로 이동은 괜찮은 시기라 보고 있습니다.부동산에 영향을 가장 많이 받는건 부동산정책, 부동산 물량, 금리등이 있습니다.친부동산정책들이 국회에 막혀 있는데 내년 초나 총선이후 통과될것으로 예측됩니다.금리도 본격적인 인하는 올연말이나 내년초부터 진행될예정으로 예측됩니다.지금 급매물소진으로 약보합 상태입니다.이상태가 올해지속될전망이면 내년 상반기부터상승요소가 많아 내년초까지는 부동산매수는 괜찮다고 생각됩니다.
기타 육아상담
Q. 아이들 한약은 언제부터 먹일 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 한약이 필요하면 돌이후에 먹이는게 좋습니다.아기의 키와 몸무게 감안에서 상담받으셔서 소량의 한약을 주는게 좋습니다.
부동산
Q. 아파트 매도매수시 들어가는 비용 알고 싶습니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트 매도시는 양도소득세, 지방소득세, 농어촌특별세등이 부과됩니다.아파트 매수시에는 취득세, 지방교육세등이 부과됩니다.
기타 육아상담
Q. 아기젖병 소독은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.젖병에 남은 분유는 곧바로 버리고 젖병을 사용하자마자 세척을 바로 하는게 좋습니다.젖병전용 세제를 쓰셔서 세척해주세요그다음은 소독입니다.소독은2~3일에 한번씩 하시면됩니다.끓는 물에 젖병을 놓고 3~5분간 소독하고 젖꼭지는 30초간 소독합니다.그외 소독기를 이용한 증기소독도 있습니다.
양육·훈육
Q. 큰볼일 기저귀 언제까지 떼면 문제가안될까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 아이가 마음의 준비가 되지않으면 만4세~만5세 까지 늦어질수 있으니 느긋하게 기다려주세요배변훈련은 심리적인 요인이 상당히 크게 작용합니다.잘적응할수있도록 대소변 마려울때 변기에3~5분앉혀놓거나 처음 적응할때까지는 동화책이나 평소좋아하는 노래를 부르거나 들려주는식으로 심리적안정을 갖게해주는게 좋아요.배변훈련이 잘됬다면 크게 칭찬해주세요