안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 월세계약 해지 질문 드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.2~3개월이상 미납했을 경우 임대인이 계약해지 요구할수 있습니다.이때 보증금에서 미납된 월세 밎 공과금은 제하고 받을수있습니다.임대인이 함부로 보증금 할수 없습니다.
부동산
Q. 전세 계약 3년 후 곰팡이 핀 거는 누구 책임일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.윗집 누수나 단열불량등을 한번 점검이필요해보이며 임차인이 특별한 사유가 없는한 임대인이 수리해줘야 합니다.
기타 육아상담
Q. 20개월 아기가 과일을 먹을때 안삼키고 단물만 먹고 뱉어요 고칠방법은?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.사과와 배의 경우는 25개월 저희딸도 아직 그렇더라구요. 물론 감이나 복숭아도 그렇습니다^^;제가 생각하기로는 치아를 자세히 보면 치아기둥이 어른처럼 단단하고 높이 세워진게 아니라 높이도 낮고 견고하지가 않습니다. 씹는데 불편하고 딱딱하게 느껴져서 오래씹지 못하고 뱉는거라 생각되어집니다. 오렌지도 껍질은 질겨 뱉고, 과즙만 먹는 모습을 보실수 있으실겁니다. 치아 구조상 불편해서 그럴수 있으니, 그나이때는 딸기, 블루베리, 수박등 과즙위주의 과일을 주신다면 아가가 잘먹을수 있을겁니다. 정말로 사과와 배를 주시고 싶으시다면 그과일만큼은 갈아서 주셔도 될듯합니다.
유아교육
Q. 아이들 언어발달은 어릴 때 가장 크게 발달하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.유아시기에는 모국어 습득이 가장 중요한 시기입니다. 모국어기반으로 외국어를 조금씩 습득하게 하는건 좋은방법이지만, 모국어와 외국어를 함께 하는 학습은 모국어 습득에 영향을 줄뿐만 아니라 모국어 습득과정에도 영향을 줍니다.주변 외국어 전문가들 말에 의하면 모국어를 잘하는 사람이 외국어를 더 잘 구사할줄 안다고합니다모국어 습득과정은 특히나 유아기에 중요한 과제이기에 모국어라는 뿌리기반으로 외국어 습득을 하시는게 바람직하다고 생각되어집니다.
양육·훈육
Q. 1학년 남자아이의 심리가 궁금해요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.유치원 생활까지와 다른 정식 학교생활 시작으로 환경변화 차이에 따른 스트레스도 있지않을까요. 여러 이유가 있을수 있으니, 대화로 학교생활을 공유해보시는것은 어떨까요. 대화한 만큼 자녀분의 속마음을 더욱더 많이 아실수 있는 시간이 될거라믿습니다.
기타 육아상담
Q. 아이가 목욕하는걸 너무 싫어해요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 목욕하는걸 너무싫어해서 많이 답답하시겠어요.장난감도 안통하고 하면 혹여 욕조가 같이 있으면 엄마가 아이를 안고 서서히 들어가셔서 물에대한 거부감 및 안정감이 생기도록 한번 해보세요.만약 거부반응이 없다면 스스로 할수있도록 한번해보세요 물에대한거부감 및 안정감만 찾으면 잘 목욕할꺼에요.
양육·훈육
Q. 아이 어린이집은 언제부터 보내야 할까요 ?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.사람마다 다르지만 빠르면 3세 보통4세이후엔 다보내는거 같더라구요.부모의 역량에 따라서 늦게 보내거나 안보내는 경우도 있습니다.어린이집은 지역 맘카페등을 통해서 1차적 정보를얻고 2차로 직접방문해서 아이에게 맞는 어린이집 선택이 가장 중요합니다.
양육·훈육
Q. 31개월 아이가 말을 잘 못해요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아직은 괜찮으나 시기가 길어지면 한번 상담 받으시길 바랍니다.언어 그림책이나 또래 아이들과도 어울려 놀게해보세요 천천히 하는 아이 일수도 있으니 관심은 가지되 너무 걱정안하셔도 될듯 합니다.
기타 육아상담
Q. 아이가 과자를 주면 바닥에 다부어요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 호기심이 많나봐요그런아이들이 생각보다 많아요^^ 엎지르고 다시 그릇에담아도 엎지르고 이제31개월 됬으니 어느정도는 안된다는 시그널은 보내야 됩니다.차츰 차츰 하면 안되는 시그널보내면 자연스럽게 고처질거에요
부동산
Q. 아파트를 전세로 얻고싶은데 요즘 전세사기가 많다고 해서 질문드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.제도적으로 보완이 많이 되가고 있지만 조심해서 나쁠건 없습니다.우선 등기부등본 확인하셔서 근저당이 매매가 대비70%이상인 곳은 피하시는게 좋습니다.추후 전세만료후 전세금 돌려받을시에도 제날짜에 받기가 쉽지않을수도 있습니다.그리고 임대인의 세금체납 유무도 확인 하셔야 합니다.마지막으로 선순위보증금 또한 확인하셔서 안전한거래 하시길 바랍니다.