안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 농막은 임야에 설치가 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임야에 농막설치는 하지 못합니다.기본적으로 임야에 농막설치할려면 농업인, 임업인, 어업인이 아니면 농막을 설치할수 없습니다.내소유의 임야라고 해도 농막이나 컨테이너 가져다 놓고 사용하면 불법입니다.
부동산
Q. 1기신도시.2기신도시. 3기신도시 어디가있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1기신도시는 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동,안양 평촌, 군포시 산본2기신도시는 성남시 판교, 화성시 동탄, 파주시 운정,김포 한강신도시, 위례 신도시, 수원시 광교, 양주 신도시, 평택시 고덕, 인천시 검단3기신도시는 남양주시 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계약 테크노밸리, 고양 창릉지구, 부천 대장지구등이 있습니다.1기신도시 특별법은 재건축사업성을 위해 주거지역 용적률을 500%까지 보장한다는게 핵심내용 입니다.
기타 육아상담
Q. 4세 아이 삼겹살 먹는거 괜찮을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.많이주는건 좋지는 않지만 줄거면. 기름기가적은 목살위주로 주시고 야채도 같이 먹도록하세요.아직 어려서 삼겹살은 보다른 기름기적은고기가 적당합니다.
부동산
Q. 가계약도 계약의 효력을 갖는것인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.가계약은 법적으로도 효력은 없습니다.법 제565조에 따라 부동산매매계약서 작성을하는데 다른 약정이 없는한 중도금이 이행되기전이라면 매도인은 계약금의 배액을 상환하는 조건하에 , 매수인 이라면 계약금을 포기한다는 조건하에 매매계약을 해지할수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 공동명의의 지분이 50%있으면 50%만이라도 거래가 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.본인이 소유한 지분만큼은 처분이 가능합니다.하지만 부동산 전체를 처분하거나 용도를 변경할때는 단1%지분을 가지고 있는 다른소유자가 미동의하면 처분이 불가합니다.
부동산
Q. 아파트 전세 계약도 장기수선충당금을 반환해줘아되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.장기수선충담금은 전세계약도 마찬가지로 만료시에 임차인에게 반환해주어야 합니다.
양육·훈육
Q. 아이가 왜 울고 보채는지 모르겠어요ㅠ
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 아이가 보채거나 우는 이유는 다음과 같습니다.1.배고픔, 신생아는 개인차가 있겠지만 2~4시간 텀으로 수유를 해줘야 합니다.2. 응가나 쉬야를 했을경우, 기저귀 상태를 한번 체크해보시길 바랍니다.3.속이 더부룩하거나 가스가찰때, 수유후에는 제대로 트림을 시켜줘야 합니다.이와같은 이유로 신생아들이 많이 보채는데 다시한번 위 상황들을 점검해보시길 바랍니다.
양육·훈육
Q. 25개월 아기에겐 어떤책을 읽어주면 발달에 도움이될까요 ?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.사람마다 추천하는 책이 다르지만 저는 제경험을 이야기하고자 합니다.25개월쯤에 자연관찰책을 많이 보게한거 같아요동물형상이나 울음소리 색칠공부까지 같이하니깐 많은도움됬습니다.
부동산
Q. 금리기준으로만 봤을때 부동산에 주는 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.금리가 상승하면 대출이자가 늘어납니다.대출이자가 늘면 월납입금액이 부담되고 매수심리가 줄어들게 됩니다.못버티는 분은 물건을 내놓게되고 살려는 사람도 대출이자가 부담스러워 매물이 쌓이기 됩니다.
유아교육
Q. 4세아이 계단 오르고 내리는 것
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아직은 느린단계보다는 아이에 성향에따라 다르니괜찮을듯 합니다.지금은 계단내려올때 잡고내려오더라도 조금씩 격려해주시고 어느순간 혼자할려는 시도를 하면 많은 칭찬을 해주세요.