안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 임대인과임차인이 직접 재계약서를 작성해도 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당연히 공인중개사 없이 진행 하셔도 됩니다.특약사항 추가나 보증금 월세 금액 확정하셔서 진행하시면 될듯합니다.
놀이
Q. 아기가 좋아 싫어 라고 말할수있는 시기가 언제일까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기마다 다른데 보통 14개월 전 후로 좋다 싫다 감정표현을 하기 시작합니다.^^
부동산
Q. 계약한 사람과 월세 받는 사람이 다르면 신고하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원칙은 임대인 계좌로 가는게 원칙이나 특약으로 임대인이 지정하여 계약서에 기록한 상대로 이체가능하니 계약서 확인 바랍니다.만약 특약사항에 없을시 계약서상에 넣으시고 세제해택도 보시면됩니다.
기타 육아상담
Q. 저희 아기는 7개월입니다. 아기가 보행기를 사용하는게 빨리 걷는데 도움이 될까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보행기 사용유무도 전문가마다 달라서 정확히 좋다 안좋다 판단은 어렵습니다.보통 걷기 7개월이면 보행기 사용할시기이긴 합니다만 굳이 안하셔도 될듯 합니다.장시간태우면 다리모양이나 걷기자세에 나쁜영향을줄수 있습니다.실제로 보행기 사용 유무에 따라 걷기 시작하는 시기도 크게 차이가 없습니다.
부동산
Q. 자연적인 욕실 타일 깨짐은 세입자가 물어야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인 과실이 아닌 자연적으로 낙하 하여 떨어진것이면 임대인이 수리 하여야 하니 임대인에게 알려 수리토록 바랍니다.
기타 육아상담
Q. 시력이 왼쪽1.5, 오른쪽 1.2라는데요.괜찮은건가요??
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 초등학생 정상시력은 1.0 이상 입니다.아직은 괜찮으니 꾸준히 관리하시면 될듯합니다.
부동산
Q. 분양중인 아파트 매매 가능여부
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전매가능 분양권이면 분양권 매매가 가능합니다.다만 분양권매도시 각종 세금 관련 확인하시고 안전하게 공인중개사 통해서 매도해야 이중거래등을 막을수 있으니 참고바랍니다.
부동산
Q. 부동산 국민주택채권이 뭔가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주택도시기금 사이트에서 가능합니다.국민주택채권은 부동산을 매수한 사람이 소유권이전을 위해 등기를 칠때 부동산 시가 표준액 일정 비율만큼 의무적으로 매입해야하는 무기명 국채입니다.
부동산
Q. 생애최초 청약을 지원하려고 할 때 과거 주택이력이 있었을 경우는 몇년까지 유효한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.세대의 모든구성원이 과거 주택소유 사실이 없어야 합니다. 청약홈에서 조회하셔서 무주택 확인하시면됩니다.아니면 국토교통부 청약 주택 기금과에 연락하셔서 알아보셔도 됩니다.
유아교육
Q. 아이를 꼭 영어 유치원에 보내야할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 이중언어를 배운게 되면 힘들수도 부담될수도 있으니 신중히 선택하시길 바랍니다.영어가 노출된 환경도 중요하지만 여건만되면 부모가 직접가르치는 것도 좋습니다.영유때가서 영어를 배우고 다시 초등학교가서는 한글에 집중하는것도 어느정도 모순이니 한글부터 정확히 깨우친후 영어를 배운다고해도 늦지 않을듯 합니다.