안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
기타 육아상담
Q. 습관적으로 얼음을 먹는 아이 건강
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.한창 여름철이 다가와서 더욱더 얼음물을 찾는가봐요.습관적으로 얼음물을 마시는건 아이는 물론 어른에게도 좋지않습니다.차가운 강한자극이 식도를 자극하여 순간적으로 간증을 해소해주는 효과를 느낄수 있지만 때건강상 좋지않으니 자주는 아니더라도 미지근한물로 대체하여야 합니다.
부동산
Q. 기본적으로 청약이라하면무주택자가기본인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1순위 청약은 무주택 1주택자 이니 해당사항이됩니다.하지만 가산점에서는 무주택자가 아니기 때문에 불리합니다.
부동산
Q. 전세를 계약전에 나가달라고 부탁을 할때 어떤것을 해줘야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인에게 계약 만료전에 나가달라고는 할 수 없습니다.하지만 서로 협의하에는 가능합니다.이때 임차인은 임대인에게 이사비 부동산중개비등은 요구할수도 있으니 상호 협의하셔야 합니다.
부동산
Q. 전세연장계약서작성시 유의사항이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.따로 계약갱신권을 넣지않더라도 추후 묵시적갱신도 사용할수 있기때문에 걱정안하셔도 됩니다.동일 계약연장이라서 특약사항 인적사항 계약내용 재확인 등기부등본 재확인 정도만 확인하시면 될듯합니다.
부동산
Q. 카카오뱅크 전월세대출 이용중입니다 곧 만기인데 연장할까요 이사를 할까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.국내경제 상황이나 국외경제상황을 고려하더라도 당장 금리인하는 힘들어 보입니다.카뱅대출금리 인하기다리기 보다는 대출계획을 잘짜서 상환능력에 맞게 이사도 고려해보는 것도 좋은방법일수도 있습니다.
부동산
Q. 보금자리론은 고정금리인데 나중에 금리가 내려가면 어떻게 대응하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보금자리론은 고정금리상품이라 기준금리가 내려가더라도 자동으로 금리가 내려가지 않습니다.주택금융공사에 재신청하거나 또는 일반 주담대로 재신청하여 금리를 낮춰야죠
유아교육
Q. 아이가 7개월이 넘었는데도 새벽에 자주 깨서 걱정입니다.
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 통잠을 많이 못자는 아이가 있습니다.성장통일수도 이앓이 일수도 있습니다.중간에 새벽에 깨고나면 보통 수유를 하는분이 많으시던데 그렇게하게되면 아기가 중간에 깨는 습관이 생겨서 안좋습니다.힘들더라도 어루고 달래서 다시재워야 합니다.그렇게 반복되다보면 보채는시간도 줄어들고 언젠가는 통잠을 잘수 있을꺼에요.사실 여러가지 요인들이 있을수도 있지만 대체적인 이유 한가지만 나열해봤어요.
유아교육
Q. 아이의 성장을 도우는 방법에는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.또래보다 작아서 걱정이 많으시겠어요. 나중에 더욱더 클수 있으니 상심마시길 바랍니다.기본적으로 성장판을 자극하는 줄넘기 또는 스트레칭은 해주시고 농구 수영등도 키크는데 도움이됩니다.
양육·훈육
Q. 혼나는것에 두려워하지 않는 아이는 어떻게 교육시키나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.혼을 낼때는 제대로 훈육하셔야 됩니다.혼나는 이유와 상관없이 다른이유로 혼을 낸다면 건성으로 듣거나 무시할경우도 있이니 혼을 낼때는 다음과 같은 규칙을 지키면서 한번 해보세요.1.왜 잘못된 헁동을 하는지 들어본다2.한가지 잘못만 지적한다.3.그자리에서 바로한다.4.남이 보는 앞에선 혼내지 않는다.5.일관성을 가지고 꾸짖는다.상기와 같이 해보고 처음부터 꾸짖기보다는 잘타이러는게 먼저니 쉽지않겠지만 한번시도해 보세요
부동산
Q. 요즘 전세사기가 많은데, 새 아파트 전세로 입주 할 때 조심해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새아파트로 전세입주시 몇가지 유의하셔야 합니다.1.수분양자 또는 분양권인수자와 집주인이 동일임을 확인하셔야 합니다.2.시공사 또는 분양권 등이 소유권이전등기시점까지 문제가없는지 확인하셔야 합니다.3.전세금으로 보증금 납입시 부동산 중개업소가 책임지고 집주인이 잔금을 납부하고 등기신청하도록 해야합니다. 이를 어길시에 계약무효라는 특약을 작성해두세요.4.계약금은 반드시 집주인 명의의 계좌로 입금되어야 합니다.5.담보대출이 매매가의 70%가 넘는지도 확인하셔야 합니다.이상으로 확인하시면 안전한 거래가 될듯합니다.