안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 부동산전망 문의드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.지역에따라 그지역의 입지에따라 다르지만 보편적으로 설명드리면 급격한 상승은 없을꺼같습니다.친부동산정책 통과 금리인하 물동량등이 내년부터 풀리면 약상승으로 올라갈듯 합니다.대외변수가 많으니 참고하시길 바랍니다.
부동산
Q. 별거 중인 부부 중 한 명이 전세대출을 받는 경우 어떤 상품으로 받을 수 있을까요? (다른 한 명은 자가를 소유하고 있습니다)
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아직 부부이기 1금융권은 배우자 동의가 필요하겠고 2금융권은 동의없이 진행가능할듯하니 상담 받아보시길 바랍니다.
부동산
Q. 신축 아파트 하자 관련해서 전문진단 해주는 곳이 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.포털에 검색하면 업체들이 많이 나옵니다업체마다 다르지만 반나절이면 될듯 하면 펑당 가격이라 업체마다 대동소이 할듯 합니다.
부동산
Q. 전세로 들어갈태 도배는 집주인에게 요청해도 될까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.도배상태가 좋지않으면 당연히 요구하셔도 됩니다.화장실상태도 확인후 수리부분이 있으면 입주전에 수리요구 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세 있는 오피스텔 구매시 확인 해야 할 사항들
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약서는 다시 안쓰셔도 무방합니다.기존계약 승계조건이기 때문에 변동사항이 없다면 굳이 안쓰셔도 됩니다.
부동산
Q. 계약만료 이사가는 임차인에게 수리요구하시네요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인은 원상회복구의무가 있습니다.임차인과실이 아닌부분은 임대인이 요구할수없습니다. 부당하게요구한다면 임대인상대로 보증금반환소송을 진행하여야 합니다.부디 원만한 해결이되기를 바라겠습니다.
부동산
Q. 무주택자 기준 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.입주공고일로부터 현재세대가 무주택이어야 하고만30세부터 무주택기간 가점이 붙는데 증여한날 기준으로 할겁니다.만60세부모님은 무주택으로 간주합니다.
부동산
Q. 월세 환급금을 받을수있는지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.월세환급금은 소득에따라 1년월세의10~12%환급받는건데 임대차계약사본이 필수입니다.현 임대인과 계약서 작성이 필요해보입니다.
놀이
Q. 160일 아기 놀아주는 법 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.160일정도면 거울에도 관심이 있을거에요 거울놀이한번해보세요 터마타임 놀이도 괜찮습니다유아 수영장 혹은 욕조에서 수영시키는것도 좋을듯 합니다.
놀이
Q. 부모님이가게를 하셔서 도와주러가야되는데 아이데려가되될까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.작업장 환경이 어떨지 모르겠지만 직사광선이 노출되어있지 않고 안전하다면 부모의 보살핌아래는 괜찮다고 생각됩니다.