안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 기존 임차 주택에서 가족만 두고 임차인 전출 시 대항력 유지할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그배우자나 자녀등 가족의 주민등록을 포함합니다.
부동산
Q. 빌라 관리비 미납에대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.관리비에 보통 전기세와 수도세가 포함한상태에서 고지서가 납부하는 경우가 많습니다. 임차인님 사시는 곳은 별개였는지 궁금합니다.원칙적으로는 고지서가 발부되야하나 어떤연유는 모르겠으나 주소지로 가지못한거 같으니 확인이 필요합니다.관리비 및 연체료는 임차인이 지불해야되는데 연체료 관련해서 임대인과 한번 협의해보시길 바랍니다.
양육·훈육
Q. 아이 허벅지에 땀띠인지 피부에 빨간게 있어요.
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.땀띠로 추정된다면 충분히 씻여주시고 통풍이 잘드는 옷을 입혀주시거나 요즘같은 날씨에는 임시적으로 기저귀를 벗기고 생활하셔도 나쁘진않습니다. 비판텐연고도 도움이 됩니다.그리고 또한 아이 손이 잘 안가게 보호자님께서 각변히 신경써주시면 되겠습니다.
양육·훈육
Q. 아이들 목욕적정시간이 어떻게되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.겨울에는 오히려 자주 목욕하는건 피부건조를 유발시키기에 적정하지 않습니다.한번 목욕하면 15분은 넘기지 않는게 좋으며 끈적거리거나 더러운상태가 아니면 2-3일에 한번씩은 충분합니다. 단 땀을 많이 흘리는 여름에는 매일 간단한 샤워정도는 시켜주세요.
부동산
Q. 잔금일 매수인이 챙겨야할 서류는 어떻게 되나요 ..?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주민등록초본1통, 가족관계증명서1통,매매계약서 원본과 도장, 신분증입니다. 모두 주민등록번호가 공개되어야합니다.
놀이
Q. 벌레좋아하는아이 만지게해도될까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.곤충 자연에 관심을 가지는것은 아이들에 지극히 정상적인 행동입니다. 곤충에 따라 위험한것도 있기에 각별히 유심히 신경을 쓰셔야합니다. 곤충활동 가능한 여러 현장학습도 있기에 주변에 모색해 보시는것도 아이가 좋아할듯합니다.
놀이
Q. 물건을 보면 분해하려고 하는 아이, 말릴 방법이 없을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.분해 조립 하는 행동은 아이들의 소근육과 뇌활동에 아주 좋은겁니다 .조카가 특히 분해하는데 타 아이들보다 더 호기심이 많은것 같습니다. 일반생활 물품을분해 할경우 보호자님께서도 힘들수 있으니, 인터넷에 찾아보면 초급부터 고급까지 분해활동 가능한 여러 제품(장난감)이 많습니다그것을 활용하면 아이가 분해활동 통해 스트레스 해소 및 성취감에 많은 도움이 될것입니다.
부동산
Q. 오피스텔 분양권 계약해지 진행시 위약금등 절차 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.분양계약서상에 해약시 손해배상금이 명시되어 있을꺼에요분양권해지는 복잡하고 준비할것도 많아 절차도 까다로워 개인이 혼자하기 힘든데 공인중개사나 조력자가 필요합니다.
양육·훈육
Q. 부모의 재주도 아이에게 유전되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.외형적은 유전외에 재능적 유전은 부모가 잘하는 무언가를 보고 쉽게접하는환경이라 천부적으로 타고난것은 아니라고 생각됩니다.
부동산
Q. 가족 간 분양권 증여세 관련 질문입니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다직계존속으로 부터 10년간 증여받은 금액에서 성년이면 5000만원 공제 후 신고하시면 됩니다.