안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 세입자 있는 상태에서 대환대출 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.가능합니다. 다만 후순위로가면 세입자보증금이 선순위로 들어오기때문에 LTV한도가 가능한지 확인 하셔야 합니다.
부동산
Q. 버팀목 전세자금대출을 받고 싶은데요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.비팀목전세자금 요건이 대신다면 전세금의5%는 보증금으로 내셔야하고 한도 2억에 보증금의 80%까지 저금리 1.5~2.1%가능합니다.
부동산
Q. 어머니소유 토지 관리방법이 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 감정평가를 상속이나 증여받을시에 부과되는 세율을 적용하기위해 기준이 필요하기에 많이합니다.감정평가를 바탕으로 은행대출도 받을수있고 재개발 재건축시에도 사용합니다.
기타 육아상담
Q. 무릎 꿇고 자는 아기 괜찮은 가요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.글 내용만으로도 상당히 불편해 보이는 자세입니다.자세교정이 필요한데 일단 바로는 힘드니 자게되면 바로눕혀주세요
양육·훈육
Q. 자신 팔을 꼬집고 하는 아이, 어떻게 훈육해야 할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.안된다는 단호한 메세지 전달이 필요합니다.행위자체를 멈추게하고 안돼 이런행동은 위험해라는 언어적 훈육이 꼭 필요합니다.
기타 육아상담
Q. 아기의 시력은 언제 완성되나요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 만6세되면 성인시력까지 올라오고 만7세~만8세 되면 완성됩니다.지나친 영상물은 아이시력에 좋지않으니 주의가 필요합니다.
부동산
Q. 경매 낙찰시 미납관리비는 누가 납부해야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.미납관리비는 낙찰자가 내야합니다.모든관리비가 아니라 전용부분과 이를 포함한 연체대금을 제외한 3년치의 공용부분에 해당하는 미납관리비만 내면됩니다.
부동산
Q. 청약에 당첨 되었는데 돈을 내지 못하면 청약권이 사라지나요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.매도하지 않는 이상 청약은 살아있고 잔금을 안치르면 고이율의 연체 이율 내셔야 합니다.
유아교육
Q. 학교갈때마다 우는아이 이유가 몰까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 심리적으로 많이 힘들어보이네요이럴때 부모가 곁에서 든든한 지원군이 되어줘야 합니다.자신감과 정서적안정 그리고 정도가 오래가면 심리상담까지 복합적으로 아이 마음을 치유하는데 힘써야 됩니다.
기타 육아상담
Q. 신생아는 푹신한 이불을쓰면 안되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기들은 돌연사때문에 위험해서 두꺼운이불 안쓰고 스와들업이나 속싸개사용 합니다.