안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 전.월세 계약 체결 후 임대차 신고를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.2021년6월부터 주택임대차 계약신고 제도 생겼습니다. 신고는 6월 1일 이후 체결하는 신규 계약을 포함해 기존계약에 대한 가격 변동이 있는 갱신계약이나 해제 시에도 적용됩니다. 대상을 보면 전세는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세는 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약에 해당합니다.신고 하지 않거나, 거짓으로 신고하는 경우에는 미신고 기간과 계약금액에 비례하여 4만원에서 100만원까지 과태료가 부과될수 있습니다.
부동산
Q. 금리 변화는 주택 시장과 부동산 가격에 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.간단한 금리변화에 따른 부동산 수요공급을 설명해드리자면, 금리가 올라가면 예금금리 대출금리 모두 올라간다는 뜻입니다. 상대적으로 은행에 예금하는게 유리하게 되어 부동산 수요가 줄어듭니다. 당연 대출금리도 부담되어 부동산 매수가 꺼려집니다. (일반적으로)반대로 금리가 떨어지면 부동산 투자로 은행예금선호보다 부동산투자, 즉 전월세 수익이 더좋아지기도 하고 대출금리가 상대적으로 저렴하니 부동산 수요가 늘어날수도 있는것이지요. 이뿐만 아니라 정부의 세금 정책 규제도 더불어 주택시장에 영향을 끼치게 됩니다. 복합적이라고 보시면됩니다.
양육·훈육
Q. 아이 통잠잘때 꿀팁이 있을까요??
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기가 통잠 자기위해서는 에너지 활동이 제일 좋습니다. 밖에 산책하며 많은 탐색을 하게 끔 해주시면 많은 에너지 활동으로 통잠을 잘 잘수가 있습니다. 에너지 활동 한 만큼 또한 충분한 음식 섭취도 중요합니다. 실내환경 또한 쾌적하게 해주시면 많은 도움이 될겁니다.
기타 육아상담
Q. 예전보다 과격하고 잔인해지는 학교폭력의 원인은 무엇인가요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.미디어의 무방비한 노출이 하나의 원인이 될수 있겠습니다. 최대한 휴대폰이나 티비 미디어를 건전하게 노출시킬수 있도록 부모의 대단한 노력이 필요합니다. 더불어 혼자 사는 세상이 아닌 더불어 살아갈수 있도록 아이에게 꾸준한 관심을 가정 학교 사회가 가져야 하겠습니다.
기타 육아상담
Q. 남자아이 목욕 몇살까지 시켜주나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 7-8세 사이의 아이는 스스로 목욕을 할수있으며 만10세가 되면 혼자 씻을수 있다고 합니다. 하지만 목욕을 혼자할수 있다는 기준은 나이보다 아이의 성숙도와 인지발달 정도에 따라 달라질수 있기에 보호자님께서 스스로 할수있게끔 도와주는 것이 중요합니다. 즉 목욕 주도권은 아이에게 주는것입니다.
기타 육아상담
Q. 온라인상에서 유독 엄마욕을 하는 10대청소년들은 어디서 욕을 배우는건가요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.대부분 육아의 주된 양육자이자 제일가까운 사람이엄마여서 그렇지 않을까요? 요즘 여러 미디어를 통해 욕 등 나쁜행동을 자연스럽게 받아들이는 경우가 많습니다. 그렇기에 어릴적 부터 보호자의 올바른 미디어 통제가 제일 중요합니다.
양육·훈육
Q. 대, 소변을 가릴 나이가 지났는데 실수를 하는데 어떻게 훈육해야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.초등학교때 저학년까지 무의식적으로 제어가 안되서 소변을 실수하는 경우도 많습니다. 무의식에 의한 실수인 경우가 많기에, 다그치는 훈육보다 그것으로 인한 수치심을 느끼지 않도록 공감과 격려를 해주시면 점점 성장하면서 자연스레 고쳐질것입니다.
기타 육아상담
Q. 아기 소변은 왜 투명색인가요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.9개월이면 모유나 분유 등으로 충분히 수분 섭취가 이뤄지기 때문에 상대적으로 투명하게 보일수 있습니다. 보통 그때쯤에는 투명색에서 아주 옅은 노란색도 띄는것까지도 정상 범위로 간주되고 있습니다.
부동산
Q. 부동산 전세 6천,월세 3십만 이상 신고에 대해서 자세히 알고싶군요 ?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.2021년6월부터 주택임대차 계약신고 제도 생겼습니다. 신고는 6월 1일 이후 체결하는 신규 계약을 포함해 기존계약에 대한 가격 변동이 있는 갱신계약이나 해제 시에도 적용됩니다.말씀하신대로 대상을 보면 전세는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세는 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약에 해당합니다.25만원은 신고대상이 아닙니다. 신고대상이 아닌 경우, 확정일자는 기존 방식(방문, 수수료 발생)에 의해 신청 하시면 됩니다.
놀이
Q. 아빠가 6살 아이와 함께할수 있는 최애 운동은 어떤게 있을까요??
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.계절에 맞는 함께할수 있는 것들도 있습니다.여름에는 수영이 있겠고, 겨울에는 눈과 관련된 스노보드, 스키등이 있겠습니다.꼭 이런 거창것들만 있는것이 아니라 여름에는 함께 물장구도 칠수있고 겨울에는 눈사람 만들기 등, 함께할수 있는 주변의 자연적, 간단한 것들을 함께 즐기신다면 아이에게 즐거움을 선사하실수 있을겁니다.