안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다
Q. 집을구입했을때 내야하는세금은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 취득시취득시 3억에 1.1% = 취득세 330만원국민주택을 구입해야 하며 대부분 채권은 은행에 할인합니다. 기타 등기관련 법무사 비용이 지출됩니다. 등기에 필요한 비용은 법무사와 상의 바랍니다. 2. 보유세 재산세, 지방교육세, 도시교육세 아파트 고시가액 x 적용비율 x 재산세율 = 재산세시가 3억원인 경우 시가표준액 2억 x 60% x 세율 = 6만원 + 6천만원 x 1.5% = 15만원(대략 20만원 추정)감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 증여세 10년 범위에 대해 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여하게 되면 증여한 날로부터 역순으로 10년을 계산하면됩니다.10년단위로 하면됩니다. 31세에 와서 과거 30년을 10년으로 나눈 3x5000만원을 계산하면 안됩니다.30년동안 증여한 것이 없더라도 31세에 증여하면 5천만원입니다.감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 비상장회사의 주식을 구매하여도 소득에 포함되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장주식을 양도하면 양도차익에 대하여 양도소득세가 과세됩니다.양도가액 - 취득가액 -증권거래세 = 양도소득과세표준 - 250만원 기본공제 = 과세표준 x 세율- 증권거래세감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 상속세 관련해서 질문좀 드릴게요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속은 사망이되어야 신고할 수 있습니다- 생전에 증여하면 증여세가 과세됩니다. 감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 부동산 중개수수료를 많이 지급하면 양도소득세 계산시 비용인정을 받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1000만원 지급한 사실이 있다면 가능합니다. 송금영수증, 현금영수증 구비▣ 양도, 서울고등법원2009누18129 , 2010.02.03 [ 제 목 ] 법률의 한도를 초과한 부동산중개수수료도 필요경비로 공제 됨 [ 요 지 ] 부동산중개수수료를 법률에서 정한 한도를 초과하여 지급한 경우에도, 양도소득세 필요경비의 공제는 실질과세의 원칙상 실지로 지급된 금액에 따라야 하므로 필요경비에서 제외함은 부당함감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”