안녕하세요. 김지원 전문가입니다.
Q. 특정 건물 양성화 조치에 따라 양성화 가능 주택 비과세 여부 문의드립니다.
안녕하세요. 김지원 세무사입니다.현행 세법상 미등기양도주택은 양도소득에 대한 비과세 규정을 적용하지 않으므로, 질문자님 문의주신 상황에서는 1세대 1주택 비과세를 적용하기 어려울 것으로 판단됩니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은 평점 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 자녀 증여 10년 기간은 언제부터 언제인가요?
안녕하세요. 김지원 세무사입니다.1000만원을 증여한 시점으로부터 소급하여 10년 합산합니다.자녀에게 용돈을 준 경우 예외적으로 비과세 항목으로 봅니다.감사합니다.높은 평점 부탁드립니다.
Q. 세무사 사무소에서 사용하는 전산회계 프로그램 (위하고, 세무사랑 등) 차이점이 궁금합니다
안녕하세요. 김지원 세무사입니다.세무사랑과 위하고의 경우 공급하는 회사가 다르고 몇몇 형식이 다를 뿐, 큰 형식에서는 아주 비슷합니다.좋은 연말 되세요. 감사합니다.
Q. 연말정산 부모님 인적공제를 저랑 동생이랑 둘다 잡으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김지원 세무사입니다.먼저 부양가족 인적공제를 받기 위해서는 나이(60세이상)와 소득요건(연간 소득금액 100만원 이하)을 충족해야 합니다.부모님을 질문자님과 동생분의 부양가족으로 중복공제 받을 수는 없습니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은 평점 부탁드립니다. 감사합니다.
Q. 부동산을 매매할 때 어떤 세금이 발생하게 되는건가요?
안녕하세요. 김지원 세무사입니다.부동산을 일반 매매로 취득할 때는 취득세를 부담해야 합니다. 부동산을 양도할 때는 양도소득세와 지방소득세(양도세의 10%) 발생합니다. 양도세는 부동산 양도자의 상황에 따라 유리한 절세플랜도 달라지기에, 반드시 양도 계약을 하기 전에 미리 전문가와 상담하는 것이 유리합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은 평점 부탁합니다. 감사합니다.