안녕하세요. 김창현 전문가입니다.
Q. 아파트 담보대출 받고 중도 상환이 가능한가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.거의 모든 은행의 아파트 담보대출에는 중도 상환 수수료가 있습니다. 이는 대출을 약정한 기간보다 일찍 갚을 경우 발생하는 수수료로, 은행이 대출 계약 불이행에 따른 손실을 보전하기 위해 부과합니다. 보통 대출 실행일로부터 3년 이내에 중도 상환 시 수수료가 부과됩니다. 3년이 지나면 수수료가 사라지는 경우가 많습니다. 일반적으로 대출 잔액의 1~1.5% 수준입니다. 대부분 '잔여 대출 기간에 따라 차등 부과'되는 방식입니다. 즉, 대출 만기가 많이 남아 있을수록, 그리고 대출 실행 후 얼마 되지 않았을수록 수수료가 높게 책정됩니다. 시간이 지날수록 수수료율이 점점 낮아져 3년이 지나면 0%가 되는 식입니다.
Q. 왜 전쟁이 발생하면 물가 상승 압력을 받는 건가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.중동은 전 세계 석유 생산량의 상당 부분을 차지하는 핵심 지역입니다. 이스라엘-이란과 같은 산유국간의 분쟁은 원유 및 천연가스 공급에 대한 불확실성을 증폭시킵니다. 실제 생산 차질이 없더라도, 잠재적 위험만으로도 투기 심리가 작용하여 국제 유가가 급등합니다. 러시아-우크라이나 전쟁 때도 러시아의 에너지 공급이 불안정해지면서 유럽을 중심으로 천연가스 가격이 폭등한 바 있습니다. 전쟁은 주요 해상 운송로를 위험하게 만들거나 봉쇄하여 선박 운임 및 보험료를 인상시킵니다. 이는 원유뿐만 아니라 모든 상품의 운송 비용을 증가시켜 최종 제품 가격에 반영됩니다. 유가 상승은 운송비뿐만 아니라 공장 생산 비용, 난방비, 전기료 등 전반적인 산업과 가계의 비용을 증가시켜 물가 상승을 유발합니다.
Q. 달러 예금은 경제지표가 어떤 상황일 때 가입하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.달러 예금은 원화 예금과 달리 '환차익'이라는 추가적인 수익을 기대할 수 있는 상품이기 때문에, 단순히 예금 금리만 보고 가입하기보다는 환율 전망이 매우 중요합니다. 말씀하신 대로 무조건 가입하는 것은 아니며, 특정 경제 지표 상황에서 더 유리할 수 있습니다. 환율이 이미 많이 올라 있는 상태에서 더 오를 것이라는 확신이 있다면 진입할 수 있지만, 반대로 다시 내려갈 가능성도 염두에 두어야 합니다. 저점을 예측하는 것은 매우 어렵습니다. 환율은 오르내림을 반복하므로, 분할 매수를 통해 평균 매수 단가를 낮추는 전략이 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 매달 일정 금액을 달러 예금에 넣는 '달러 적금' 방식은 환율 변동에 대한 위험을 분산하는 좋은 방법입니다.
Q. Nft는 어떤식으로 가치가 매겨지나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.NFT의 가장 근본적인 원리는 대체 불가능성과 블록체인 기반의 소유권 증명입니다. 비트코인처럼 1코인 = 1코인으로 대체 가능한 자산과 달리, NFT는 각각 고유한 식별 정보를 가지고 있어 복제한 불가능하고 유일합니다. 디지털 세상에서는 모든 것이 복사될 수 있지만, NFT는 블록체인 상에 '원본'과 '소유자'를 명확히 기록하여 희소성을 부여합니다. 이 희소성이 가치의 기본이 됩니다. 블록체인 기술 덕분에 누가 특정 NFT의 소유자인지 투명하고 위변조 불가능하게 기록됩니다. 이는 디지털 자산에 대한 진정한 소유권을 가능하게 하여, 마치 현실 세계의 미술품이나 부동산 등기부 등본처럼 작동합니다.
Q. 인플레이션이 계속되면 월급의 가치는?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.인플레이션이 지속되면 말씀하신 대로 월급의 가치는 하락합니다. 같은 월급을 받아도 물건이나 서비스를 구매할 수 있는 양이 줄어들기 때문에, 이는 곧 실질 소득의 감소를 의미합니다. 매일 또는 매주 소비하는 생활필수품 가격이 오르면 가장 먼저 체감하게 됩니다. 특히 가계 지출에서 큰 비중을 차지하는 품목들의 가격이 오를 때 체감도가 높습니다. 예를 들어, 매주 장을 보는데 장바구니 물가가 눈에 띄게 올랐거나, 점심 식사비가 훌쩍 뛰었을 때 '월급은 그대로인데 쓸 돈은 더 나간다'는 느낌을 받게 됩니다. 월급에서 세금, 보험료 등 고정 지출을 제외하고 실제로 쓸 수 있는 돈을 '가처분 소득'이라고 합니다. 인플레션으로 인해 고정 지출이 증가하거나, 변동 지출이 늘어나면, 가처분 소득이 줄어들어 '돈이 없다'고 느끼게 됩니다. 예전에는 남아서 저축하거나 여가 생활에 쓸 수 있었던 돈이 줄어드는 것입니다.