안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 타일 시공, 경제 분석적으로 이득이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.거실 바닥을 타일로 시공하면 고급스럽고 깔금한 외관을 유지할 수 있고 연전도율이 높아서 여름에는 시원하고 겨울에는 빠르게 따뜻해지는 장점이 있습니다. 강도도 높아서 찍힘이나 스크래치 등에도 강합니다. 하지만 충격 흡수가 되지 않으므로 장판보다 층간소음에 취약하고, 강도가 높고 쿠션이 없어서 아이들이 놀다가 넘어졌을 때 다치는 경우가 발생할 수도 있는 단점이 있습니다. 또한 큰 외부 충격이 있는 경우에는 타일이 파손될 수도 있습니다. 타일의 종류에는 폴리싱 타일과 포세린 타일 등이 있는데 포세린 타일의 경우 폴리싱 타일보다 비싸고 무광이며 내구성이 강하지만 오염에 취약한 특징을 가지고 있습니다. 가격은 대체로 장판
부동산
Q. 비트코인으로 재개발 아파트 투자, 괜찮을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.투자시에는 일정부분을 안전자산에 배정하는 것이 필요한데, 아파트 같은 부동산에 투자를 하는 것은 비교적 가격 방어가 잘 되므로 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다. 다만, 비트코인으로 주택을 구매할 때는 자금조달계획서가 문제될 수 있는데, 비트코인을 사고판 내역을 제대로 입증하지 못하면 증여로 간주되어 증여세가 과세될 수 있음에 주의하셔야 합니다.
부동산
Q. 재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재건축이 추진중인 아파트에 거주하는 세입자의 경우 이사비를 지원받을 수도 있는데, 정비구역 공람공고일 기준 3개월전부터 거주한 경우 조합이 소유자에게 이사비를 지급하면 주택 소유자가 이주를 마친 세입자에게 지급하는 형식으로 제공될 수 있으므로, 계약서 상에 특약으로 이사비 제공에 대한 내용을 넣어서 계약하시기 바랍니다.
부동산
Q. 임장하고 왔는데 부동산에서 은행에 물어보라는데..
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.기금e든든 전세대출을 받는 경우 기금e든든 사전심사를 통해 대출 가능성을 먼저 확인해야 합니다. 계약서 특약에 대출이 되지 않을 시에는 계약을 취소하고 조건없이 계약금을 반환해준다는 내용을 넣어 계약서를 작성하고 주택정보, 임대인정보, 계약서, 소득확인 서류 등을 구비하여 사전심사를 받는 것이 필요하며, 사전심사 통과 시 은행을 방문하여 대출을 신청합니다.
부동산
Q. 증권사 수수료가 가장 비싼곳이 어디인건가요?! 혜택이 좋은가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.증권사마다 수수료뿐 아니라 제공하는 서비스도 약간씩 차이가 있습니다. 가장비싼 증권사는 토스 증권인데 기본수수료가 0.014~0.015%로서 0.003xx~0.004xx %인 타 증권사에 비해 비싼 수수료가 책정되어 있습니다. 하지만 해외 주식 소수점 투자가 가능하고 주식모으기 거래 수수료가 무료이며, 주문당 10달러 미만인 경우 0.1%의 수수료 (2025년 12월까지, 10달러 미만인 경우 수수료 없음) 비용이 부과 됩니다.