안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 경매 말소할사항 법원양식 꼭 사용해야되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.경매신청 취하서나 말소 등기 신청서등을 작성할 때는 법원의 공식양식을 사용하는 것이 원칙이므로, 실수나 문제 발생을 방지하기 위해 가급적 법원이나 등기소에서 제공하는 공식적인 양식을 사용하실 것을 권유 드립니다.
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Q. 공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차가 관건인데 부동산학개론의 문제들을 최대한 신속한 시간내에 풀어내는 것도 요령이라고 할 수 있습니다. 따라서 민법 문제가 어느정도 대비가 되어 있다면 확실하게 아는 것만 풀고 나머지는 찍는 전략이 유효할 수 있습니다. 모의 고사를 풀어 보셨을 것으로 생각되는데, 당일 어려운 문제를 만나더라도 당황하지 말고 모르는 문제는 과감히 스킵하고 확실한 문제부터 신속히 풀어야 시간내에 모든 문제를 풀어낼 수 있을 것입니다.
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Q. 상대평가 기준 및 장점 단점 알러주세요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 아직 절대평가 제도가 적용되어 평균 60점 이상이면 합격으로 처리하고 있습니다. 상대평가는 점수와 관계없이 인원수를 정하여 00등 까지는 합격하는 방식으로 처리하는 것을 말하는데, 공인중개사 지원자가 많다보니 상대평가 방식 도입이 언급되었으나 현재는 지원자가 많이 감소하여 의견이 많이 나오지 않고 있는 상황입니다.
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Q. 국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.국가기술자격증은 타인에게 대여가 금지되어 있는데 이를 위반하여 대여한 것이 적발되면 1년이하의 징역이나 1천만원 이하의 벌금이 가해질 수 있고, 관련 사업법에 따라서 행정처분(등록취소 등) 및 형사처벌을 받을 수 있습니다. 자격증 대여 행위를 신고하는 경우에는 건당 50만원의 신고 포상금을 받을 수 있으며 1인당 연간 300만원까지 포상금을 받을 수 있습니다.
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Q. 공인중개사 자격증을 취득하는 데에는 어느정도의 시간이 걸리나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득을 위한 준비기간은 사람마다 학습 속도나 성향이 다르기에 빠르게는 6개월에서 수년까지 다를 수가 있습니다. 공부를 해보신지 좀 시간이 많이 흐른 상태이고 다른 일도 병행해야 하는 상태라면 1차 합격을 우선적으로 하고 2차를 이후 노리는 2년에 걸친 학습법도 효과적일 수 있습니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다. 공부량은 공무원 시험에 비해서는 적어서 집중하면 단기간에 취득도 가능할 수 있습니다.
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Q. 공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격취득과 이후 사무실 개업은 별개의 상황입니다. 자격증은 단순히 학습을 하여 일정 수준에만 도달하면 자격증 취득이 가능하지만, 개업은 실무를 다루며 영업을 하는 것으로서 각자의 영업능력과 부동산 지식에 따라서 그 결과가 엄청나게 차이날 수 있습니다. 영업에 소질이 있고 부동산 지식과 센스를 갖추고 있다면 소득을 많이 올릴 수도 있을 것이나 그렇지 않다면 사무실만 겨우 운용하는 수준이 될 수도 있으므로 신중한 선택이 필요할 수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근 부동산은 경기가 좋지 않다보니 공인중개사 응시자수가 2022년 대비 2024년에 40% 이상 감소하는 등 인기가 많이 하락하고 있는 상황입니다. 공인중개사 자격증을 취득하더라도 다른 영업직과 마찬가지로 전문지식과 영업력이 좋지 않으면 수입을 올리기가 쉽지 않습니다.
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Q. 공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 되어 있는데, 1차시험만 치르고 귀가하더라도 1차 시험에 합격하면 유효하며 다음년도에 1차시험이 면제되어 2차시험만 치를 수 있고 여기서 합격하면 자격증을 취득할 수 있습니다.
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Q. 부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사자격증이 있다면 공인중개사사무소에 소속공인중개사로 취업하거나 부동산 투자신탁회사, 외국인 투자 중개법인 등 부동산관련 회사에 취업이 가능할 수 있습니다. 그밖에 한국토지주택공사, 한국자산관리공사 등의 공기업 입사 시에도 자격증 소지자에게 가산점을 주는 제도가 있습니다.
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Q. 대학생 때 자격증을 따는 게 취업에 정말 도움이 될까요?”
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.대학교 생활중 저학년 일때는 다소 시간적인 여유가 있지만 고학년이 되면 취업준비 등으로 바쁘게 될 수 있으니, 공기업을 목표로 하신다면 관련 자격증은 미리미리 준비하시는 편이 좋습니다. 토익 등은 유효기간이 있지만 한번에 점수를 올리기 쉽지 않으므로 정기적으로 시험을 치러가며 차분히 준비해 나가시는 편이 좋을 것입니다.