안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 만약 휴양지의 펜션을 매입한다면 수익을 창출해낼 수 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.일반적으로 휴양지 펜션과 대학가 원룸 중에서 선택한다면 대학가 원룸이 좀 더 안정적인 수입을 가져다 줄 수 있을 것입니다. 휴양지의 펜션도 위치나 조건에 따라서 달라질 수는 있겠지만 계절 등의 특수에 좌우될 확률이 높고 거주지에서 멀리 떨어져있는 경우 관리상의 문제도 있으며 인기가 없는 경우 매도도 쉽지 않을 수 있습니다.
Q. 서울아파트값 3개월만에 1억 껑충 왜이렇게 올랐나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격이 상승하는 것은 지속적인 수요가 있기 때문입니다. 특히 대출규제이후에 대출을 동원한 고가 아파트 구매 등은 급격하게 줄어든 반면, 자산가들의 똘똘한 한채에 대한 수요는 꾸준히 이어져서 신고가를 갱신하는 등 여전하여 양극화를 가속시키고 있는 상황입니다.
Q. 동생의 집으로 전입신고 하는데 문제가 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.동생분의 집으로 전입하는 경우에는 동거인으로 등록이 되게되며 세무적으로 별다른 영향을 끼치지는 않습니다.
Q. 청약 통장이 당첨되고 나면 몇년후 부터 새로 만들수 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.청약통장을 이용하여 당첨이 되면 해당 통장은 더이상 사용이 불가하고, 즉시 새로운 통장을 만들어 다시 불입을 시작할 수 있습니다.
Q. 원룸 보증금이 1000만원에 월세 70만원 중개수수료 얼마인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.보증금 1천만원에 월세 70만원인 경우에는 0.4%의 상한요율이 적용되어 32만원으로 계산되지만, 1억이하 한도액 30만원이 적용되어 이 금액내에서 공인중개사와 협의하여 금액이 결정될 수 있습니다.