경제
국토교통부에서 발표하는 표준주택의 공시가격 현실화율은 대지의 가격도 포함한 개념인가요?
2025-08-11 자 신문기사를 보면 공시가격 현실화율은 표준주택 53.6%이라고 합니다. 이때의 53.6%은 대지의 가격도 포함한 가격인가요?
55글자 더 채워주세요.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
표준주택은 일단의 단독주택 중에서 선정한 표준주택에 대하여 공시한 적정가격을 말하는데, 시장성이 있는 표준주택의 경우에는 토지와 건물 일체의 가격으로 산정합니다. 즉, 대지를 포함한 가격입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국토연구원과 국토교통부는 단독주택 공시가격 현실화율을 시가 반영률 관점에서 계산하며 토지와 건물을 합산한 가격을 기준으로 삼고 있습니다.
이 때문에 현실화율은 토지 가격을 포함하는 것이 표준적 방식입니다.
따라서 표준주택 공시가격 현실화율 53.6%에는 대지 가격도 포함되어 있고 단도주택의 건물과 토지를 합산한 공시가격대비 시가 비율입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국토교통부에서 발표하는 표준주택의 공시가격 현실화율 53.6%는 ‘건물 + 대지를 모두 포함한 개념입니다