대구광역시 수성구의 부동산 가격이 서울급으로 비싼 이유가 뭔가요?
지방 부동산 가격을 보는데 대구 부동산이 장기간 하락했다고 하지만 수성구의 가격은 서울외곽 지역이랑 비슷하거나 그보다 비싸기도 하더군요.
수성구가 지리적으로 대구의 중심도 아닌데 대구광역시 수성구의 부동산 가격이 서울급으로 비싼 이유가 뭔가요?
수성구는 대구 내 학군, 교육 인프라, 생활 편의시설이 집중되어 있습니다. 희소성이 높고 수요가 꾸준해 서울 외곽 수준까지 오른것입니다. 지역적 중심이 아니더라도 교육, 문화 요인으로 프리미엄이 형성된 사례입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대구시 수성구에는 집값이 비싼 아파트들이 많이 존재하는데, 이렇게 비싸게 된 이유는 무엇보다 명문 학군의 중심지로서 교육열이 높은 사람들이 많이 찾다보니 지속되는 수요로 인해 투자심리를 자극하여 집값이 상승한 것이 주요 원인이고, 여기에 지하철 노선 등 교통이 편리하고 생활 인프라도 좋으며 대형 브랜드 아파트들이 밀집되어 있다보니 인기있는 지역이 된 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
수성구는 대구 내에서 고급 아파트, 학군, 브랜드, 환경이 모두 갖춰진 유일한 지역입니다
대구엔 서초구·목동·분당 같은 대체지가 사실상 없습니다
서울은 비싼 지역이 많지만,대구는 수성구에 거의 다 몰려 있어서 희소 프리미엄이 발생합니다
수성구는 대구 전체에서 가장 강한 학군 지역으로 평가받습니다
정화구역(자율형 학군) 폐지 이후도 여전히 수성구는 중·고등 명문학교가 밀집해 있습니다
지방이 싸다는 공식은 점점 옛말입니다
지방 광역시들도 초고가 소수 지역 vs 일반 지역의 양극화가 서울만큼 심화되고 있습니다
그래서 수성구 같은 곳은 지방이라는 이유로 싸지 않다는 대표적인 사례입니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
대구 수성구가 서울 강남급이라는 말을 듣는 이유가 있죠.
먼저 대구 내의 최고의 학군지이기 때문입니다. 수성구는 예로부터 대구 내의 전통적인 학군지였습니다. 교육을 위해 다른 지역에서 대구로 이사올 경우 대게 수성구로 옵니다.
또한, 신세계 롯데백화점, 병원 , 대구지하철 등 교통편의 인프라가 좋은 편입니다. 학군과 교통인프라가 동시에 갖춰진 곳은 대구 중에서 수성구가 유일합니다.
또 이미 아파트가 많은 지역이라서 신규물량 공급이 대단히 제한됩니다. 마치 서울의 신규 공급이 적은 현상과 마찬가지로 수요는 많으나 공급은 딸리는 현상이 발생하고 있는 것이지요.
이렇게 생각해 보니, 서울과 유사한 점이 상당히 많습니다.
이런 이유로 대구 수성구가 아파트 값이 비싸고, 인기가 많은 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대구 수성구의 경우에는 대구내에서조 중심권은 아니지만 학군이 우수하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며 대구내에서는 경제 중심지의 역할과 재개발 기대감으로 인하여 다른 지방보다 가격이 높게 형성이 되어 있다고 생각하시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수성구가 부동산 가격이 비싼 이유는 대구 내에서 교육 인프라가 매우 뛰어나 대구의 대치동으로 불릴 정도입니다. 명문 학군이 집중되어 있어 학군 수요가 꾸준하고 강력하여 부동산 가치 상승의 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
또한 수성구는 대학교, 연구소 등 학문과 연구 기반 시설이 위치해 학문, 기술 중심 도시로 발전해왔으며 대중교통과 도로 확장 등 인프라가 크게 개선되어 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
공원, 문화 시설, 상권 등 다양한 생활 환경 개선 사업들이 진행되어 쾌적한 주거 환경이 조성되어 있어 부동산 가격이 높다고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.