집값은 떨어질 수 없는걸까요? 앞으로도 상승만 하게 될까요?
집값은 떨어질 수 없는걸까요? 앞으로도 상승만 하게 될까요?
내집마련을 해야하는데 엄두가 나지 않네요.
집값은 잡힐 수가 없는건가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
현 정부는 중장기적으로 공급 확대를 통한 부동산 가격 안정화 및 각종 규제를 통해 투기 제한 등 시도하고 있지만 부동산 가격 상승을 억제하기에는 역부족으로 보입니다.
주택 공급확대는 단기적으로 제공되지 어려운 건설의 특성상 2~3년 후에 효과가 나타날 것으로 보여지고, 각종 규제는 규제에 한해 가격 상승 억제는 가능하나 규제 지역이 아닌 지역으로 매수세가 옮겨가며 전체적인 상승을 시키는 모양새고 규제 지역도 매물 감소로 거래 시 신고가를 갱신하는 상황입니다.
지역별 공급의 불균형, 공급 대비 수요의 증가, 수도권 및 광역도시 쏠림 등 구조적인 부분의 대책이 부족한 상황으로 부동산 가격은 단기간 하락하기 쉽지않아 보이며 중장기적으로도 가격 안정화 및 하락보다는 꾸준한 상승세가 더 유력해 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아무도 장담 할 수 없겠지만
수도권 중심부의 가격은 꾸준한 우상향이 예상되고
지방과 수도권 외곽의 경우 하락세가 이어질거로 보입니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
1명 평가안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
외곽지역이나 입지적으로 안좋은 지역 빼고는 전반적으로 우상향할 수 밖에 없을 것 같습니다.
땅은 한정적이며 수요는 집중돼 있으며
가장 중요한 화폐의 가치 하락(인플레이션)으로 인해 돈의 가치는 계속 줄어 들고 있습니다.
10년전 1만원의 가치와 지금 1만원의 가치는 아주 많이 차이나고 있습니다.
하지만 큰 경쟁위기등으로 대폭 급락한 경우는 있습니다 IMF 또는 글로벌 금융위기 같은 경우 30% 하락 한 적이 있는데요. 하지만 시간이 지나면서 다시 집값은 회복하고 다시 올랐습니다.
부동산 책이나 강의를 보면서 우선 공부를 하시면서 투자 공부를 해보시는 방법을 추천드립니다.
여러 아파트를 돌아 다니면서 발품을 팔다 보면 시세보다 저렴한 아파트를 고를 수 있는 안목을 기르게 될 것 같습니다.
이상입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 가격이 어느 한 방향으로 오르거나 내리거나 하지는 못할 것 같습니다.
다만, 지역에 따라 방향이 달라질 것으로 보입니다.
이렇게 말씀드리는 이유는 계속 심화되고 있는 양극화 때문입니다.
말씀하신 대로 집값은 계속 오를 수도 있고, 떨어질 수도 있어요.
서울이나 일부 수도권의 경우 계속 수요가 있고, 교육, 인프라, 직장이 모여있는 성격이라 수요경쟁이 치열합니다. 따라서 이런 지역은 계속 오르는 쪽이라고 봐야 하죠.
하지만, 인구가 줄고 인프라가 갖춰지지 않은 지역의 부동산 가격은 계속 떨어질 수 있습니다.
질문에 대한 답이 되었다면 좋겠습니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아닙니다
집값은 떨어질 수 있습니다
다만, 언제, 어디가, 얼마나 떨어질지 예측이 어렵고, 일반적으로 단기보다 장기에서 오르내림이 반복된다는 것이 핵심입니다
집값은 충분히 떨어질 수도 있고, 지금도 지역별로 조정 중입니다
서울 일부 인기지역은 여전히 강세지만, 모든 지역이 다 오르는 건 아닙니다
서울은 땅면적이 좁은데 직장,학교,생활 인프라가 몰려있어서 서울을 선호해서 더 그렇습니다
그럴수록 서울은 차별화가 심해지고 있는거 같습니다
무리한 집 마련보다, 자신의 재정상태, 거주기간, 지역 특성을 고려한 판단이 중요합니다
타이밍보다는 준비가 되었는가?가 더 중요한거 같으니 기회를 보고 있다 잡아보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 집값은 쉽사리 폭락을 보여줄 것 같지는 않지만 장기적으로 인구구조의 변화와 원활한 공급이 이루어진다면 안정세를 보여줄 것으로 보여집니다.
서두르지 마시고 중장기적인 관점으로 정부 정책을 예의 주시하시면서 시장 변동성을 꾸준하게 확인해 보시기 바랍니다1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
집값이 무조건 계속 오르기만 하지는 않으며 경제 상황과 정책 변화에 따라 조정이 있을 수 있습니다. 단기 급락 가능성은 낮고 중장기적으로는 안정 또는 완만한 상승이 예상됩니다. 실수요자라면 이러한 전망을 고려해 무리하지 않는 선에서 내집 마련 계획을 세우는 것이 좋겠습니다.
감사합니다.
1명 평가집값은 떨어질 수 없는걸까요? 앞으로도 상승만 하게 될까요?
내집마련을 해야하는데 엄두가 나지 않네요.
집값은 잡힐 수가 없는건가요?
==> 현재 상황을 고려할 때 수도권 위주로 주택이 공급되어야 하는데 경기위축, 고금리현상 등으로 인하여 주택공급이 되지 않아 당분간 가격상승에 큰 원인이 될 것으로 보입니다. 정부에서도 공급문제를 해결하기 위해서 다양한 대책을 수립하기 있습니다.
1명 평가한국은 공급 부족, 수도권 집중, 저출산에도 불구하고 수요가 꾸준합니다. 정책 규제가 있어도 장기적으로는 토지 희소성과 인플레이션이 집값을 떠받칩니다. 다만 경기 침체기에는 일시적 조정은 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집값은 경제상황과 정부의 규제, 금리, 환율 및 수요와 공급 상황등 여러가지 상황이 복합적으로 작용하여 결정이 되는데, 상황에 따라서 떨어질 수도 있고 실제 지방에서는 현재도 하락이 일어나는 곳이 있습니다. 하지만 자본주의 경제에서 기본적으로 물가가 상승하는 것이 일반적임을 감안하면 집값이 떨어지는 것이 바람직한 상황은 아니라고 할 수 있습니다. 물론 급격한 상승은 좋지 않습니다만 점진적인 상승은 오히려 바람직한 상황이 될 수 있습니다.