안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 계약 갱신권 청구시 가격 협의가 안되면 계약 안해도 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 임대료는 5%이내에만 올려야 합니다. 올리지 않는 것도 포함합니다. 임차인과 잘 협의해보세요.임차인이 올려주지 않겠다고해도 나가라고 하지 못합니다.
Q. 부동산 공동명의는 몇명까지 할수 있는건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산 명의는 몇명이 하는지 제한이 없습니디. 여러명해도 상관이 없습니다. 다만 지분을 정확하게 구분해야 합니다.
Q. 개인이 월세나 전세를 2개이상 계약하면 문제가 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차계약을 여러개해도 상관은 없습니다. 다만 주민등록은 여러곳에 할수 없으므로 주택임대차보호법으로 보호가 되는 것은 하나밖에 없습니다. 주민등록전입신고를 해야 주택임대차보호법으로 보호가 됩니다.
Q. 월세 세입자가 월세 미납시 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인이 나가지 않고 버티면 명도소송을 하는 방법이 있습니다. 명도소송을 해서 판결문을 받아야 강제로 내보낼수 있습니다.
Q. 임대아파트 들어가면 내집 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대아파트는 말 그대로 임대아파트 입니다. 내집이 안된다는 것입니다. 5년 임대. 10년 임대인 경우는 기간이 되면 분양을 받아야 내 집이 됩니다.