안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 조합원 분양 아파트를 계약할려고 하는데요 .지금 집이 있어도 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.조합아파트는 가격이 싸다고 광고를 합니다. 그러나 실제는 싸지 않습니다. 추가분담금을 많이 내야하기 때문 입니다. 가능하면 조합아파트를 계약하지 않기를 바랍니다.
Q. 말소기준권리에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임의경매 경우는 임의경매개시결정 기입등기가 말소기준권리가 되고 강제경매는 강제경매개시결정 기입등기가 말소기준권리 입니다.
Q. 주택월세계약 기간은 몇년인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 임대차 기간은 가장 짧은 기간이 2년으로 정해져 있습니다. 2년이상으로 정하는것은 상관이 없습니다.
Q. 도시형 생활주택이 외형적으로는 오피스텔과 비슷해 보이는데 아파트로 봐야할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.도시형생활주택은 아파트가 아닙니다. 다세대 입니다. 오피스텔과 비슷하지만 오피스텔보다 모든 조건이 부족합니다. 투자를 한다면 투자는 하지 마세요.
Q. 오피스텔 임대시장 전망이 궁금
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택이 전세 임차인 구하기 힘들듯이 오피스텔도 비슷하게 될 것입니다. 오피스텔 전세는 임차인 구하기가 앞으로 어렵습니다. 전세대출 이자가 많이 높아져서 그렇습니다.