안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 1주택자는 집 안팔아도 괜찮겠죠?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산 가격이 떨어질때는 팔려고해도 팔리지 않습니다. 특히 지금은 팔리지 않습니다. 가격이 오를때 팔고 가격이 떨어질때 사면 좋은데 그것이 어렵습니다. 지금은 팔리지 않아서 그냥 가지고 있는 것이 좋다고 봅니다.
Q. 부동산경매 문의 권리분석 하는방법을 알려주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산경매는 대충 배워서 활용할수 있는 것이 아닙니다. 경매교육기관에서 제대로 배우셔야 합니다. 제대로 배우면 권리분석도 쉽게 터득이 될 것입니다.
Q. 전세계약시 주의사항 및 깡통전세 피하는 방법 알려주세요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매매시세 대지 전세가가 70%이내인지를 확인해야 합니다. 시세를 파악할수 없는 신축다세대는 깡통전세 가능성이 많습니다. 신축다세대는 가격을 높게해서 보증금을 높게 받습니다. 그래서 깡통전세 가능성이 많습니다. 그리고 전세보증보험 가입이 가능한지 꼭 확인하세요.
Q. 1가구 2주택 중과세 유예기간 질문
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.다주택자 중과 유예는 2023년5월9일까지 입니다. 잔금을 치르고 소유권이전 등기가 완료되어야 합니다.
Q. 전세 인상관련 규정사항 문의드림
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세보증금 5%는 올리는 것솨 내리는 것을 의미 합니다. 시세보다 싸면 얼려주고 시세보다 비싸면 내려달라고 요청을 합니다. 그렇지 않으면 이사를 가는 것도 방법입니다.