안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
지구과학·천문우주
Q. 몇해전 포항지진이 인근 지열발전소 때문이라고 결론이 났다는데..
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.과거 포항지진이 지열발전 시출,물주입에 의한 유발지진이라는 논란은 있었지만 사실 완벽하게 이유를 파악하지는못했습니다.즉 영향을 주었을 수는 있지만 지진의 근본적인 사유는 아니라는 의미입니다. 완벽하게 검증되지 않고 원일이었을 수 있다 이정도로 보시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차계약을 맺은 필지의 증여시 재계약필요여부
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대차 계약중인 매물의 소유주가 A → C 로 변경이 되었다고 해서 기존 A & B 가 맺은 계약이 무효는 아닙니다. 즉, 소유주 변경관계없이 계약은 유효하며 해당계약 승계조건으로 소유권이전 되었다고 이해하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 재개발 신속 동의서를 받으면 얼마나 더 빠르게 할 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.신탁방식 자체가 원래 조합방식대비 의사결정이 간소하여 빠르게 진행을 할 수 있습니다. (빠른속도로 의사결정진행)통상 최소1년에서 최대 2년정도까지 총 기간을 줄일 수 있다고 합니다.→ 그만큼 수수료는 조금 비쌉니다.→ 신탁방식으로한 이상 신속동의서는 부수적인 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 인감 증명서 떼는데 인감도장없이도 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 인감증명서 발급 시 인감도장 필요가 없습니다. 신분증 지참하시어 가까운 주민센터 방문하시기 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을팔아야할지고민입니다.조언부탁드립니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.투자목적으로 사놓으신 집을 매도하시는 상황이신가요?현재 서울 일부지역을 제외하고는 전국적으로 매매가 잘 이루어 지지않습니다. 급하신경우에는 급매로 파셔야하고, 급하시지 않으시면 여유있게 기다리셔야 합니다.감사합니다.