안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 가게운영18년차에 건물주가 바꼈어요.그런데 월세를 50%인상하겠대요.이럴경우에
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.건물주가 바뀐이유로 그정도의 인상폭으로 인상을 할 수 없습니다. 법적으로 인상은 연 5%이내 임대인과 임차인의 협의하에 조정 할 수 있는 것입니다. 거절을 하셔도 전혀 문제가 없습니다. 관련법 내용이 이렇다고 임대인에 통보하시고 5%내외에서 원활한 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. IMO는 무슨 기관인지 긍금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.IMO는 국제해사기구로 주 목적은 국제해운의 안전, 항행의 능률화와 각종 제한의 철폐에 있으며, 해운문제의 심의, 정보교환, 조약의 작성이나 권고를 임무로 하고 있습니다. → 간략히 표현하자면 선박안전과 해양오염장지 및 관련해상법임.감사합니다.
토목공학
Q. 목조건축이 장기간 내구성을 유지할수 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.목조건물이라고 내구가 야한 것은 아닙니다.내력벽을 구조재로 촘촘히 세우기 때문에 내구가 강하기도 하고 또한화재가 발생해도 건물 전체가 무너지지 않기때문에 생각보다 내구연한이 깁니다. - 내력벽 : 건축물 무게 등을 견디거나 힘을 전달하기 위해 만든 수직 벽- 구조재 : 건물의 뼈대또한 건조기술 및 오일스테인등의 도료도 이용하기에 본래 가지고 인한 내구연한보다 긴 수명을 가질수 있습니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 우리나라의 해수면이 자꾸 올라가는 과학적 이유가 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우리나라 포함 여러국가 해수면 상승은 이상기온으로 인한 기후변화로, 이산화탄소 영향에 의한 지구온난화가 가속화되어 발생되는 기후 변화입니다. 온실가스(이산화탄소)의 영향으로 극지방의 빙하가 녹게되어 해수면이 조금씩 상승하고 있고 있고, 여러 다른 기후변화를 야기합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
물리
Q. 비열의 원리와 실생활에 적용 되는 사례
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.비열이란 단위질량에 가해진 열량과 이에따른 온도의 변화의 비를 말합니다.일상생활에서 비열을 사용하는 예는 보일러 배관에 물을넣어 오랫동안 일정온도를 유지되도록 하는것, 비열이 큰 뚝배기에 음식을 담아 오랫동안 온도를 유지하는것 등이 있겠습니다.감사합니다.