안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
물리
Q. 엔진의 출력을 마력(Horse Power)로 측정하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.과거 증기기관을 발명한 제임스 와트가 자신이 개발한증기기관의 힘을 표현하기 위해 당시 자주사용하던 말에 기준점을 잡아 설명한 것으 유래라고 합니다.1마력 = 75kg을 1초동안 1ft 움직일수 있는 힘을 의미.최초 증기기관에 마력이라는 표현을 사용하여 이후 나오는 모든 동력차에도 마력으로 해당기계들의 성능을 표현을 하게 된것으로 오늘날 까지 이어진 것으로 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.
전기·전자
Q. 건전지는 어떻게 전기도 안꽂은 상태에서 스스로 전력을 낼 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.건전지는 건전지 자체에 음극,양극으로 구분되어 있습니다. 전자제품에 정상위치에 음극,양극 방향으로 삽입하게 되면 전류가 흘러 사용이 가능해지는 것입니다. 도움이 되셨나요.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 그림자는 왜 검은색으로 생기는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우선 검은색은 모든색을 흡수하는 색으로 기준을 잡아보게 되면, 모든 빛이 사라지게 되면 주변은 검은색으로 도배되게 됩니다. 그림자는 물체,사람,동물등에 의해 태양빛이나 다른 빛에 가려지기 때문에 발생하는 것입니다.→ 즉 빛을 가려버리면, 가려버린쪽에는 빛이 도달되지 않기에 검은색으로 보이는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
전기·전자
Q. 복사기의 작동 원리가 궁굼 해요. 도움 부탁 드립니다
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.최근 복사기는 광복사 방법으로 많이 사용하고 있습니다.→ 투명한 셀레늄으로 코팅된 광전도판을 사용하고 있음.이 판에 코팅된 물질은 빛에 아주 민감해서, 복사할 문서의 흰 부분에 의해 반사된 빛이 비추어지면 하전된 전하가 접지로 도망가서 그 부분은 하전량이 떨어집니다. 이때 카메라를 활용하여 문서를 확대, 축소할 수 있습니다. 따라서 복사할 문서의 검은 부분은 이 판에 양전하를 띠도록 남게 되는데, 이 양전기들은 음전기를 띠도록 만들어 놓은 검은 인쇄용 분말을 끌어당기게 된다고 합니다.이렇게 끌어당겨진 분말의 양은 하전량에 따라 다르게 되고, 이 검은 분말은 열에 의해서 녹게 되는데, 종이와 이 둥근판이 접촉되는 순간 녹게 만들어 새로운 종이에 복사가 되게 하는 것이라고 합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기 피해자들이 요구하는 임차보증금 매수는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.정부의 임차보증금 매수는 LH or 공공기관에서 해당주택을 매수한뒤 공공임대주택으로 돌리고 임차보증금을 보장해주는 내용입니다.사실상 막대한 국가의 예산이 들어가는 부분이기 때문에 논란이 예상이 되고 있다고 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약을 하고 월세계약 진행한뒤 전입신고 가능여부
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.질문자님께서 가족집의 전세계약자시라면, 기존집 전출하시고 신규월세집에 전입을 하게 되신다면, 기존집 경공매등의 상황발생 시 후순위 채권에 대항력에 문제가 될 수 있습니다.-> 단, 전세권 설정을 해놓으셨다면 큰 문제는 없을것으로 보이며, 추가로 보증금 문제외에 전출,전입관련 추가세금문제는 발생되지 않습니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세로 사는데 바뀐 집주인이 연락이 안될시 최악의 경우는?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 등기부등본상 앞선순위의 채권자가 없이 깨끗하다고 하셔서 다행인 것 같습니다.앞순위 채권자가 없고, 확정일자 및 전세권 설정등의 조치를 하셨다면, 경.공매 절차가 진행되더라도 1순위로 보호받으실 수 있으실것으로 보입니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전전세와 전대차 차이가 뭔가요? 절차와 법률에 의거해서 적법하게 진행되는 전전세와 전대차 계약은 합법인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.적법하게 진행되는 전전세와 전대차는 합법입니다.차이로는 아래왗같습니다.● 전전세 : 계약기간중 임차인이 제3자에게 다시한번 세를 주는것을 말합니다.-> 전대차와 다르게 집주인 동의 없어도 법적문제없음-> 임차인이 전전세를 진행 시 기존 보증금을 초과할 수 없음.● 전대차 : 보증금에 전세권설정등기를 하지않은 임차인이 제3자에게 임대를 하는 것.-> 재임대하는 행위에 집주인 동의가 필수. -> 집주인 동의없는 재임대행위는 계약해지사유가 될수 있음.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세집 임대인이 바뀌었을때 궁금한게있습니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세계약이 신규임대인에 그대로 승계가 되기때문에 신규 임대인이 보증금 반환에 대한 의무를 가지게 됩니다.임대인이 바뀌는것에 임차인이 해야될 일이나 걱정할 필요는 없으십니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 월세 세입자가 월세를 안내면 쫓아낼 수 있나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.세입자가 임차료를 2개월 이상 연체하게 될 경우 임대인은 적법하게 계약을 해지 가능합니다.방법은 관련내용 기준 문자 및 내용증명으로 임차인에게 송부 하시면됩니다.- 내용 : 언제가지 연체된 금액 내지 않을시 임대차계약 해지하겠다상기의사 표현을 했을 시에도 개선되지않고, 퇴거요청세도 나가지 않고 버티는 경우에는 번거로우시겠지만 명도소송을 진행해야 할 수도 있습니다.감사합니다.