안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 최근 전세사기 관련해서 특별법 제정되려는 것 같은데 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세사기 특별법 - 2년간 한시적으로 지원 - 피해자로 인정되면 임차주택 경매로 나올 경우 우선 매수권한 - 낙찰받으면 4억원 한도 내에서 낙찰 자금 전액 저리로 대출 - 주택 매수 원하지 않으면 한국토지주택송사 등 공공이 사들인 후 임대 - 직접 경매 유예.정시 신청할 수 있음.감사합니다.
물리
Q. 엊그제 지인들과 주말 라운딩을 다녀왔습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.좋은지적입니다.날개가 3개를 넘어가게 된다면 바람을 받는 면적과 발전량은 늘겠지만, 추가된 날개의 무게 때문에 효율은 오히려 떨어지게 된다고합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 영화나 애니메이션에서 보면 우주에서 소화기를 작동시켜가며 움직이던데 이게 실제 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.네 기술적으로 가능한 부분입니다. 우주에서 이동하기위해 추력이 필요한데, 이때 소화기 및 분사기로 추력을 만들어내어 이동할 수 있게합니다.감사합니다.
화학
Q. 제품보면 곱슬머리용 샴푸처럼 유형에 따라 구분돼 있지만 곱슬, 직모 등 구분으로 선택 애매할 때가 있는데, 머리카락 분류는 어떻게 하는지요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.직모와 곱슬 반곱슬등은 부모에게 물려받는 유전적 형질입니다. 종류로는,악성곱슬/곱슬/반곱슬/직모가 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 상가 월세 계약에서 금액은 부가세를 포함해야하는 건가요??아니면 안포함하는건가요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대료의 부가세는 임대인을 기준으로 정해집니다. - 임대인이 일반사업자일경우 월세 : 임대료+부가세10% → 참고로 임차인도 일반 사업자라서 부가세 10%로를 환급받을 수 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.