안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 임대차 3법이 전세사기 빌미를 제공했다고 하는데...
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대차 3법은 2년이었던 임대차기간을 2+2년으로 연장하고 인상률을 5%로로 제한 하는 내용이었습니다. 이에 전세대란이 벌어지면 전세가격이 폭둥을 하게되어 깡통전세, 역전세에 한몫햇다는 평가가 나게 되었습니다 .감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약금 날짜에 못받으면 어떻게하나요???
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.사실 임차인 입장에서는 보증금을 반환이 어려워진상황에서 2가지 진행방법만 있습니다.1번 : 보증보험가입 하셨다면, 임대기간 만료후 절차에따라 보증금 회수진행2번 보증보험가입 하지 않으셨다면, 내용증명을 발송하고 돌려받지 못한 보증금에 지연이자 지급요청하시어 압박을 주는 방법밖에는 없습니다. → 사정에 의해 먼저나가는 상황에서는 임차권등기명령 절차 선진행필요도움이 되셨나요.
부동산
Q. 근저당 설정한 것 해지를 할려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.근저당을 해소하기위해 원금상환을 하신 상태이시군요. 근저당을 해소하기위해 본인이 직접 등기소에 가실것이 아니라 채권자에 원금 전체상환을 근거로 근저당 설정해제요청을 하셔야 하는 부분입니다.→ 해제는 질문자님이 하시는게 아닌 채권자가 하는 것입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
화학
Q. 기체의 상태를 변화시키는 인자는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.기체상태를 변화시키는 인자는 온도와 압력외에는 달리 존재하지 않습니다. 도움이 되셨나요.감사합니다.
화학
Q. 가스와 액체의 차이점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.- 기체는 일정한 모양이나 부피 없이, 용기 전체로 퍼져 용기의 모양을 갖는다- 액체는 일정한 모양은 없지만, 특정 온도에서 정해진 부피를 갖는다.분자구조자체는 다를게 없지만 분자구조 결합상태가 서로 다른 것입니다.감사합니다.