안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 이사를 계획하고 있습니다. 부동산 용어가 다양하네요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.말그대로 해당 집,아파트가 아직등기가 되어있지 않다는 의미이구요.미등기전세로 계약을 하려고 하시면, 계약전 임대인과 실소유주가 같은지 필히 확인이 필요합니다.-월세는 : 매달 세를 내를 것입니다.-삭월세는 : 1년치 또는 정해진기간의 임대료를 한번에 내는것을 말합니다.
부동산
Q. 전세가 처음이라서요. 전세잔금일에 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지요. 은행대출이 껴 있을경우 법무소의 직원이 나와서 각종 엮여있는 권리(근저당,전세권설정)들을 교통정리해줍니다. 부동산에 맡기신거라면 그쪽에서 다 해줍니다. 그런비용까지 복비에 포함이 되어 있는겁니다.너무 걱정하지마셔요~!
부동산
Q. 청약통장의 가입기간이 어느정도 되야 유효한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장 가입기간에 조건이 있습니다. 투기과열지구 분위축지역 수도권외지역등으로 조건이 달라집니다. 5년정도 되셨다면 어디든 가능은 하십니다.배우자 되시는분 청약통장도 유지하시는게 훨씬 유리합니다.
부동산
Q. 전세 만기전에 집주인이 먼저 나가달라면 그냥 나가야하나요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요 집주인이 웃기네요. 계약기간이 엄연히 7월로 되어있는데 5월에 나가라고 하는건 무리한 요구입니다.이사비를 지원해달라고 하시던지 해야될 것 같아요 당연히~!!
부동산
Q. 전세집 곰팡이로 뒤덮은 싱크대 사용물 인도
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.참 난감한 상황에 놓여 있으시네요.계약을 하지 않으셨다면 취소를 하시는게 좋으시겠습니다.곰팡이 특성상, 생긴곳에 또 생길 확률이 높습니다.만약 계약하셨다면 집주인 청소하고 일정기간 곰파이가 다시 피는지 두고보고 협의하시는 것도 방법이 되겠습니다. 감사합니다.
화학공학
Q. 화학에서, NaCl이란 화합물은 어떤 원자가 두 개가 결합하여 이루어진 것인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.질문자님이 문의하시는 NaCl은 소금으로 화학명은 염화나트륨 입니다.Na+Cl : 염소 + 나트륨 이렇게 구성되어 있습니다.
물리
Q. 오토매틱 시계가 동력원을 축적할 수 있는 원리는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.오토매틱시계는 수동으로 태엽을 감는 수동식 시계에다가 자동으로 태엽이 감기는 작동원리를 적용하여 만든 시계입니다. 손목의 움직임에 의해 자동으로 태엽이 감기는 원리입니다.
지구과학·천문우주
Q. Dna는 절대 같은 사람이 없나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.DNA 가 같은 경우는 일반적으론 일란성 쌍둥이 정도가 있겠습니다.전세계인구기준 자신과 똑같은 DNA를 가지고 있는 사람이 있느냐?절대 없다고 확신은 어렵겠습니다만, 극히 희박한 확률입니다.
지구과학·천문우주
Q. 태양계에서 지구와 가장 가까운 행성은 무엇일까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지구에서 가장가까운 행성은 금성입니다.물의 온도는 얼기직전인 0-1도에서 밀도가 제일 높다고 보시면 됩니다.
전기·전자
Q. 전동 드릴을 발명한 사람은 누구인가요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.전동드릴은 1889년 호주인인 아서제임스라는 사람이 암석,석탄을 통과할 수있는 드릴을 고안하여 특허를 냈다고 합니다.