안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 계약만료 후 돈이 없다고 50프로 주고 나중에 준다는데 유치권행사해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 50%를 받고 나머지금액에 대해서는 받을때까지 점유상태 유지하시면 됩니다.사정상 이사 나갈시 임차권등기후 나가는것을 추천드러요.감사합니다.
부동산
Q. 전세가 10월29일 만기인데 보증보험 미가입
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증보험 가입하지않으셨다면 일부보증금의 회수는 조금 어려워 보이는게 사실입니다.따로준비할 사항은 달리 없으십니다.감사합니다.
생물·생명
Q. 생명체의 유전자 조작 기술 CRISPR은 현재 어디까지 발전되었나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.크리스퍼 기술은 발전을 거듭해 인간 배아를 안전하게 편집해 각종 질병을 치료하는 수준에 이르렀다고합니다.이에 따라 실험실에서 배아를 편집해 질병을 고치는 문제, 암세포치료, 유전병치료등이 가능할 수준에도 이르렀다고 평가받습니다.감사합니다.
생물·생명
Q. 생태계의 균형을 유지하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.생채계의 균형을 유지하기위해 멸종위기종을 보호종으로 지정하고, 인공번식을 통해 개체수를 유지하기 위한 노력을 기울입니다.-> 인공적 번식을 통해 늘어난 개체수 자연방사시 적응 실패가능성 높음도움이 되셨나요
화학
Q. 기계의 엔진은 어떻게 작동하는 건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.엔진은 연료를 이용해 흡기 -> 압축 -> 폭발 -> 배기 공정으로 이어집니다.이 4행정으로 피스톤 반복운동으로 엔진출력을 내는것입니다감사합니다.
전기·전자
Q. 적외선 카메라의 원리는 무엇일까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.적외선 카메라는 적외선 열을 비접촉식으로 감지하여 전기 신호로 변환해 주는 기기입니다. 이 전기 신호는 다시 열화상 이미지나 동영상으로 변환되어 비디오 모니터를 통해 출력되고 온도 관련 정보를 산출하는데 활용됩니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 밀물과 썰물은 어떻게 발생하는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.밀물, 썰물은 조수간만의 차이로 생기는 것인데요.쉽게 표현하자면 달 그리고지구사이의 끌어당기는 힘에 의해 물이 달의 방향으로 당겨지게되고, 이후 지구자전에 의해 돌아가게되면 다시 물이 돌아오는 원리가 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전월세 신고 기간이 지나도 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금신고하셔도 불이익 없습니다.다만 23년5월31까지 신고하지않으면 과태료부과 대상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세집인데 차단기가 자꾸내려가는데 어떻게 처리해야되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.차단기가 내려가는 이유부터 찾아내야 합니다.사용하고계신 전자제품 한개씩 줄여서 원인기기를 찾아야합니다.전력커버가능한수준보다 많이쓰셔서 그런일이 벌어질것 같습니다.감사합니다
부동산
Q. 전세를 금지하게 되면 어떤 문제점이 생길까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세제도가 사라지면 전세가 월세매물이 증가하여 월세가 하락될것으로 예상됩니다.또한 매도매물로 호가가 하방압력을 받을 것으로 예상됙니다.감사합니다.