안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 비조정지역 1년이하 판매 양도소득세 기준을 알고싶습니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.단기차익은 아파트 다세대 구분없습니다. 조정지역 비조정지역 구분이 없습니다. 1년 이내는 70%에 소득세 7% 합하여 77% 입니다.
부동산
Q. 전세 묵시적갱신 기간 질문합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.4월28일까지 이면 4월28일 24시 입니다. 4월28일까지 통보를 하면 됩니다. 4월29일 0시부터 해당이 됩니다.
부동산
Q. 공인중개사 수험생입니다. 답변부탁드립니다!
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 합격하고 실무교육을 받으면 소속공인중개사로 취업을 할수 있습니다. 그런데 요즘 거래가 없어서 취업은 쉽지 않을 것입니다.
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Q. 전입신고 관련(유주택세대주 아래 무주택세대원으로 전입신고)
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.형이 주택이 있는 유주택자이면 세대를 따로 해야 합니다. 형이 세대주이고 동생이 세대원이면 안됩니다. 별도의 세대로 동생도 세대주가 되도록 하세요.비규제지역 2주택은 1.1%입니다.
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Q. 계약갱신청구권 집주인 변경
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인의 계약갱신요구권은 임차인만 변경할수 있습니다. 임차인이 사용하면 주인이 바뀌어도 거절할수 없습니다. 6개월전에 소유권이전이 된경우는 거절할수 있습니다. 그냥 이사가지 않아도 됩니다.