안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 왜 우리나라는 주택면적 단위를 평으로 사용했었나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.평단위는 과거 중국에서 유래된 척관법의 단위입니다. 평단위만 사용한것은 아니고 평,홉,작,재 단위고 사용 했었고 가끔 등기부가 정정되지않은 경우 척관법 단위로 되어있는 등기부도 볼수 있습니다
Q. 주거급여 대상자 입니다 혜택이 궁금해요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.주거급여 대상자에 대한 혜택으로는 전월세 비용지원, 자가가구 종합수리비 지원이 있습니다. 말씀하신 부분은 수리비 지원으로 보이는데 경보수 : 수선비용 457만원 3년주기중보수 : 수선비용 849만원 5년주기대보수 : 수선비용 1,241만원 7년주기 입니다.창틀같은 경우 경보수 정도로 보여지는데 정확한 부분은 주민센터 방문하셔서 문의하시면 될 것으로 보입니다.
Q. 주변에서 아파텔이라는 이름으로 판매하는 오피스텔을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.주거의 형태로 만든 오피스텔을 아파텔이라 부릅니다. 아파텔의 본질은 오피스텔입니다. 기본적으로 오피스텔의 태생은 사무용, 업무용으로 다주택자의 기준이 되는 주택수에 포함 되지 않습니다.
Q. 프리미엄이란 뜻은 무엇을 뜻하는 것일까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.부동산에서 프리미엄이라 함은 일반적으로 분양권 또는 분양 가격과 실제 매매되는 가격과의 차이를 말합니다. 분양권을 전매 하거나 분양 후 매매하는 경우 분양 금액과 매매 금액이 차이나기 때문에 생겨난 말입니다.
Q. 아파트 직거래시 위험사항 알려주세여
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.아파트와 같이 유사한 물건의 매매 사례가 많은 경우는 직거래를 하는 경우도 종종 있는데요, 해당 아파트의 소유자 본인이 맞는지 반드시 확인한 후에 등기사항에 문제가 있는 지를 확인하셔야 합니다. 압류, 가압류, 가등기 등의 문제가 있거나, 근저당권 말소 관련된 내용이 있는 경우 특약사항에 상세히 기재하시는게 좋습니다. 그리고 아파트에 급배수, 냉난방 등과 관련한 설비의 문제가 있는지 여부를 확인하셔서 계약내용 특약사항에 포함하는게 좋습니다. 이외에 관련서류 구비 및 등기신청 실거래신고 취등록세 납부 등의 절차를 진행하여야 합니다.