안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 환율이 높아지면 금리인하가 어렵다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.환율이 변동하는 이유는 다양한 요인에 의해 복합적으로 나타나지만금리를 내리면 환율이 올라가는 이유는 쉽게 풀이하자면우리가 이율이 낮은 예금이 있고 이율이 높은 예금 상품이 있다고 하면당연히 이율이 높은 예금 상품에 돈을 넣게 되는데요,그런것과 비슷하게 금리가 낮은 국가에 돈을 넣는것보다 금리가 높은 국가에 돈을 넣게 되고그렇게 되면 금리가 낮은 국가에서 외화가 빠져나가금리가 낮은 국가의 통화 가치가 낮아져 환율이 올라가는 효과가 나타납니다.도움이 됐을지요?감사합니다.
Q. 현재 우리나라 경제 상황에서 스태그플레이션 발생 가능성은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.스태그플레이션은물가가 오르면서 경기는 안좋고 실업률도 올라가는 상황을 뜻합니다.현재 우리나라의 물가는 내리고 있고, 경기선행지수 순환변동치는 100이상으로 올라왔구요, 실업률은 낮아지는 추이입니다.그러므로 스태그가 발생할 여지는 아주 적습니다.스태그플레이션에는물가가 오르기 때문에 금리를 올리는 정책을 쓰게 되고 경기가 안그래도 좋지 않은데 금리를 올려주식/부동산 할 것 없이 금융자산과 실물자산 가격이 하락하고 실물 경기가 나빠지는 상황이 됩니다.21~23년 한국 경기를 생각해보시면 쉬울 것 같습니다.감사합니다.
Q. 신용대출이랑 전세대출관련 질문있습니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.전세대출은 기존 대출금을 고려 하지 않습니다.그래서 신용대출이 있어도 전세대출은 나옵니다.신용대출은 말 그대로 차주의 신용을 담보로하고전세대출은 전세권리, 전세금을 담보로 하는 개념입니다.도움이 되셨을지요?감사합니다.
Q. 대출에대해 궁금해요 주택담보대출입니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.기존 보유 하신 빌라 매각 후 빌라에 근저당1억 갚고 나서신규아파트 담보대출 실행하는 것으로 기준으로 계산했을 시DSR 30%정도로 3억2천 대출은 무난하게 나올 것 같습니다.
Q. 신용대출받고 다른 대출 상환하는건 안되나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.네, 신용대출 받아서 상환하는 것은 문제 없습니다. 기존 대출이있어도 신용대출이 추가로 나온다면더 금리 높은 대출 갚으면 좋습니다.