안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 공인중개사 자격증 시험 많이 어려울까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.물론 본인의 노력 여하에 따라서 쉬울수도 있지만 오랬동안 공부를 쉬시다가 생소한 분야를 공부 하시다 보면 좀어려운 부분도 있을 것입니다. 하지만 학창시절 공부도 잘하셨고 문제도 객관식 이다보니 노력만 좀 하시면 무난히 합격 하시리라 생각 됩니다
부동산
Q. 우리나라 인구가 줄어들면 향후 아파트 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.미래 주택 가격에는 여러가지 변수(핵가족화,환경,교통,학군,조망등)가 있겠지만 그중에서도 아마 앞으로는 부자동네는 더비싸지고 서민동네는 가격이 더떨어지는 쪽으로 가지 않을까 생각 합니다
부동산
Q. 월세 계약 중개사가 수수료 현금영수증을 발행안해주면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.그분 대단히 간큰 중개사시네요 일단 다시한번 요청 해보시고 안되면 구,군청 민원실에 부동산 담당자와 상의 하시면 될것 같습니다 . 아마 잘 해결해 주실 겁니다
부동산
Q. 전세금을 집주인이 주지 않을 때, 보증보험이 있으면 한달, 없으면 소송해서 8~10달 맞나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 요즘 전세가 하락으로 임대인 임차인 모두 힘든 시기입니다.요즘 같은 시기에 깡통전세를 피하기 위해서 보증보험은 꼭 필요한 제도입니다주택도시보증공사를 통해 보증보험을 가입 하시면 보통 한달정도면 보증금을 바드을수 있는것 같습니다. 히지만 보증보험에 가입하지 않아 임차권등기를 통해 경매로 간다면 빨라야6~7개월 늦으면 1년 이상 갈수도 있고 원금도 손실이 갈수 있습니다
부동산
Q. 전세기간 지난 전세 보증금 반환 받을수 있는 방법은?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세기간이 2년이 지났는데도 세가 나가지도 않고 전세금도 반환 받지 못하셨다면 최후의 방법으로 임대인에게 내용증명으로 일자를 정해 전세금 반환을 통보한후 이행되지 않을시 임차권등기를 해서 경매신청을 통해 회수 할수 밖에 없을것 같습니다